Prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310)
Calculé sur 453 ventes réellement enregistrées à Le Pré-Saint-Gervais, et non sur des annonces ou des estimations.
411 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
42 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-Saint-Denis
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Seine-Saint-Denis
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Le Pré-Saint-Gervais.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 145 | 6 316 € |
| 2025 | Maison | 14 | 8 000 € |
| 2024 | Appartement | 121 | 6 094 € |
| 2024 | Maison | 11 | 7 415 € |
| 2023 | Appartement | 145 | 6 333 € |
| 2023 | Maison | 17 | 7 486 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Le Pré-Saint-Gervais où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Faidherbe | Appartement | 34 | 6 135 € | |
| Rue Estienne d'Orves | Appartement | 29 | 5 943 € | |
| Rue Louis Blanc | Appartement | 28 | 6 161 € | |
| Avenue du Belvedere | Appartement | 28 | 5 094 € | |
| Rue Stalingrad | Appartement | 27 | 6 196 € | |
| Rue Gabriel Peri | Appartement | 25 | 5 623 € | |
| Rue Andre Joineau | Appartement | 24 | 6 754 € | |
| Rue Danton | Appartement | 17 | 6 467 € | |
| Rue Beranger | Appartement | 16 | 6 545 € | |
| Avenue Jean Jaures | Appartement | 13 | 6 786 € | |
| Rue du 14 Juillet | Appartement | 13 | 5 333 € | |
| Rue du Cpt Soyer | Appartement | 13 | 5 781 € | |
| Rue Carnot | Appartement | 12 | 7 358 € | |
| Rue Lamartine | Appartement | 12 | 6 071 € | |
| Rue Franklin | Appartement | 10 | 6 590 € | |
| Rue Colette Audry | Appartement | 10 | 6 069 € | |
| Rue J Baptiste Clement | Appartement | 9 | 6 545 € | |
| Rue Anatole France | Appartement | 9 | 5 397 € | |
| Rue Gutenberg | Appartement | 8 | 6 923 € | |
| Rue Roger Salengro | Appartement | 8 | 6 826 € | |
| Rue J B Semanaz | Appartement | 7 | 5 938 € | |
| Avenue Francisco Ferrer | Appartement | 6 | 6 028 € | |
| Rue Baudin | Appartement | 6 | 5 441 € | |
| Avenue des Acacias | Appartement | 4 | 8 383 € | |
| Rue Delteral | Appartement | 4 | 6 773 € | |
| Rue des 7 Arpents | Appartement | 4 | 5 591 € | |
| Rue Emile Zola | Appartement | 4 | 6 971 € | |
| Rue Emile Zola | Maison | 4 | 9 552 € | |
| Rue Henri Martin | Appartement | 4 | 6 473 € | |
| Rue Marceau | Appartement | 4 | 6 718 € | |
| Rue Stalingrad | Maison | 4 | 7 797 € | |
| Avenue de l'Aigle | Appartement | 3 | 7 129 € | |
| Avenue des Sycomores | Appartement | 3 | 8 116 € | |
| Avenue des Sycomores | Maison | 3 | 12 264 € | |
| Place Anatole France | Appartement | 3 | 6 171 € | |
| Rue Garibaldi | Appartement | 3 | 6 533 € |
Voir le plan des rues de Le Pré-Saint-Gervais
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.