Prix immobiliers dans Seine-Saint-Denis
Calculé sur 36 136 ventes réellement enregistrées dans 40 communes.
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Toutes les communes, du plus cher au moins cher
Prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Commune | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| Les Lilas | 670 | 6 816 € |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 1 778 | 6 456 € |
| Le Pré-Saint-Gervais | 453 | 6 377 € |
| Montreuil | 3 208 | 6 111 € |
| Pantin | 1 565 | 5 966 € |
| Romainville | 771 | 5 505 € |
| Bagnolet | 759 | 5 471 € |
| Noisy-le-Grand | 1 977 | 4 329 € |
| Le Raincy | 582 | 4 253 € |
| Gournay-sur-Marne | 257 | 4 205 € |
| Neuilly-Plaisance | 688 | 4 169 € |
| Saint-Denis | 2 329 | 4 009 € |
| Aubervilliers | 1 469 | 3 963 € |
| Rosny-sous-Bois | 1 240 | 3 954 € |
| L'Île-Saint-Denis | 123 | 3 938 € |
| Villemomble | 934 | 3 819 € |
| Noisy-le-Sec | 865 | 3 695 € |
| Le Blanc-Mesnil | 833 | 3 657 € |
| Drancy | 1 530 | 3 553 € |
| Le Bourget | 325 | 3 506 € |
| Bobigny | 586 | 3 472 € |
| Aulnay-sous-Bois | 1 671 | 3 464 € |
| Gagny | 1 146 | 3 446 € |
| Les Pavillons-sous-Bois | 785 | 3 398 € |
| Montfermeil | 627 | 3 391 € |
| Neuilly-sur-Marne | 735 | 3 357 € |
| Vaujours | 250 | 3 206 € |
| Tremblay-en-France | 892 | 3 171 € |
| Bondy | 976 | 3 158 € |
| Livry-Gargan | 1 438 | 3 152 € |
| Coubron | 169 | 3 050 € |
| Stains | 466 | 3 044 € |
| La Courneuve | 429 | 3 024 € |
| Pierrefitte-sur-Seine | 301 | 2 912 € |
| Épinay-sur-Seine | 1 016 | 2 905 € |
| Villepinte | 804 | 2 860 € |
| Sevran | 839 | 2 822 € |
| Villetaneuse | 106 | 2 811 € |
| Dugny | 91 | 2 724 € |
| Clichy-sous-Bois | 453 | 2 218 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.