Prix au m² à Stains (93240)
Calculé sur 466 ventes réellement enregistrées à Stains, et non sur des annonces ou des estimations.
249 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
217 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-Saint-Denis
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Seine-Saint-Denis
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Stains.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 73 | 2 813 € |
| 2025 | Maison | 73 | 3 333 € |
| 2024 | Appartement | 87 | 2 625 € |
| 2024 | Maison | 66 | 3 736 € |
| 2023 | Appartement | 89 | 2 607 € |
| 2023 | Maison | 78 | 3 309 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Stains où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | Appartement | 40 | 2 462 € | |
| Avenue de Stalingrad | Appartement | 24 | 2 958 € | |
| Rue Victor Renelle | Appartement | 18 | 3 150 € | |
| Rue Jean Durand | Appartement | 15 | 2 614 € | |
| Rue Parmentier | Appartement | 14 | 2 313 € | |
| Avenue Gaston Monmousseau | Appartement | 14 | 2 934 € | |
| Allée Paul Langevin | Appartement | 13 | 2 239 € | |
| Avenue Marcel Cachin | Appartement | 12 | 2 869 € | |
| Rue des Prevoyants | Maison | 11 | 3 900 € | |
| Rue Rene Dumont | Appartement | 11 | 3 293 € | |
| Rue Jean Jaures | Appartement | 10 | 2 468 € | |
| Rue de la Fraternite | Maison | 8 | 3 102 € | |
| Rue Eugene Cas | Maison | 8 | 3 512 € | |
| Allée Saint Exupery | Appartement | 8 | 2 282 € | |
| Avenue Aristide Briand | Appartement | 8 | 2 462 € | |
| Rue des Beaux Sites | Maison | 7 | 4 000 € | |
| Rue Madeleine Riffaud | Appartement | 7 | 3 000 € | |
| Rle des Hucailles | Appartement | 6 | 2 684 € | |
| Rue de la Molette | Appartement | 6 | 3 187 € | |
| Rue des Moissons | Maison | 6 | 3 036 € | |
| Avenue Aristide Briand | Maison | 5 | 3 220 € | |
| Rue Charles Perrin | Maison | 5 | 3 184 € | |
| Rue des Parouzets | Appartement | 5 | 3 292 € | |
| Rue des Sculpteurs | Maison | 5 | 3 079 € | |
| Rue Michelet | Maison | 5 | 3 500 € | |
| Rue de l'Avenir | Maison | 4 | 3 390 € | |
| Rue de la Cooperation | Maison | 4 | 3 247 € | |
| Rue de la Paix | Maison | 4 | 3 585 € | |
| Rue des Bles | Maison | 4 | 4 277 € | |
| Rue des Hucailles | Maison | 4 | 4 986 € | |
| Rue du Bel Air | Maison | 4 | 2 906 € | |
| Rue Emile | Maison | 4 | 3 360 € | |
| Rue Georges Bauce | Maison | 4 | 3 689 € | |
| Rue Marthe | Maison | 4 | 3 883 € | |
| Rue Villiers de Gonesse | Maison | 3 | 4 620 € | |
| Rue Sabran de Ponteves | Maison | 3 | 3 225 € | |
| Rue Roger Gautre | Appartement | 3 | 3 333 € | |
| Rue Rene Leloir | Maison | 3 | 3 829 € | |
| Rue Pasteur | Maison | 3 | 5 000 € | |
| Rue Nexon | Maison | 3 | 3 788 € | |
| Rue Kleber Albouy | Maison | 3 | 4 468 € | |
| Rue Jules Tremel | Maison | 3 | 3 860 € | |
| Rue Jean Grignoux | Maison | 3 | 3 475 € | |
| Rue Francis Auffray | Appartement | 3 | 1 449 € | |
| Rue Eugenie | Maison | 3 | 3 302 € | |
| Rue du Hameau | Maison | 3 | 2 712 € | |
| Rue du Chemin de Fer | Maison | 3 | 3 506 € | |
| Rue des Maraichers | Maison | 3 | 2 921 € | |
| Rue de la Republique | Maison | 3 | 3 586 € | |
| Rue de la Liberte | Appartement | 3 | 3 276 € | |
| Rue Clement Lecuyer | Maison | 3 | 4 032 € | |
| Rue Champchevrier | Maison | 3 | 3 734 € | |
| Place du 19 Mars 1962 | Appartement | 3 | 2 442 € | |
| Avenue Marechal | Maison | 3 | 3 931 € | |
| Avenue de Stalingrad | Maison | 3 | 3 977 € |
Voir le plan des rues de Stains
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.