Prix au m² à Saint-Denis (93200)
Calculé sur 2 329 ventes réellement enregistrées à Saint-Denis, et non sur des annonces ou des estimations.
2 061 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
268 ventes analysées
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Situation dans Seine-Saint-Denis
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Son rang dans Seine-Saint-Denis
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Denis.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 781 | 3 877 € |
| 2025 | Maison | 123 | 3 161 € |
| 2024 | Appartement | 584 | 3 914 € |
| 2024 | Maison | 77 | 4 019 € |
| 2023 | Appartement | 696 | 4 259 € |
| 2023 | Maison | 68 | 4 690 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Denis où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | Appartement | 97 | 3 553 € | |
| Avenue du Pdt Wilson | Appartement | 95 | 3 871 € | |
| Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 52 | 4 071 € | |
| Rue Denfert Rochereau | Appartement | 46 | 4 121 € | |
| Rue Auguste Poullain | Appartement | 45 | 3 154 € | |
| Rue Danielle Casanova | Appartement | 44 | 2 917 € | |
| Rue de la Republique | Appartement | 41 | 4 237 € | |
| Rue du Landy | Appartement | 40 | 4 400 € | |
| Boulevard Carnot | Appartement | 36 | 3 994 € | |
| Boulevard Anatole France | Appartement | 35 | 4 918 € | |
| Rue de Strasbourg | Appartement | 34 | 3 056 € | |
| Avenue George Sand | Appartement | 34 | 4 868 € | |
| Rue Paul Eluard | Appartement | 34 | 3 736 € | |
| Rue Catulienne | Appartement | 32 | 3 750 € | |
| Rue du Docteur Finot | Appartement | 32 | 5 052 € | |
| Boulevard de la Liberation | Appartement | 28 | 4 532 € | |
| Rue des Ursulines | Appartement | 28 | 4 636 € | |
| Avenue des Fruitiers | Appartement | 26 | 4 808 € | |
| Rue Saint Just | Appartement | 24 | 4 725 € | |
| Rue Olympe de Gouges | Appartement | 23 | 3 700 € | |
| Rue Fontaine | Appartement | 23 | 3 481 € | |
| Boulevard Jules Guesde | Appartement | 23 | 3 600 € | |
| Rue Samson | Appartement | 23 | 4 067 € | |
| Rue Dezobry | Appartement | 22 | 4 130 € | |
| Rue Jesse Owens | Appartement | 22 | 4 165 € | |
| Rue Pinel | Appartement | 20 | 4 859 € | |
| Boulevard Ornano | Appartement | 20 | 4 939 € | |
| Rue Auguste Delaune | Appartement | 19 | 2 703 € | |
| Avenue P Vaillant Couturier | Appartement | 19 | 4 020 € | |
| Rue Gaston Dourdin | Appartement | 19 | 2 394 € | |
| Avenue de Saint Remy | Appartement | 18 | 2 314 € | |
| Rue Gaston Philippe | Appartement | 17 | 4 531 € | |
| Rue Federico Fellini | Appartement | 17 | 4 994 € | |
| Mail Jean Zay | Appartement | 17 | 5 277 € | |
| Rue Proudhon | Appartement | 16 | 4 500 € | |
| Avenue Elisee Reclus | Appartement | 16 | 3 884 € | |
| Square Pierre de Geyter | Appartement | 15 | 4 333 € | |
| Rue Nicolas Leblanc | Appartement | 14 | 4 314 € | |
| Rue James Watt | Appartement | 14 | 5 305 € | |
| Rue Ernest Renan | Appartement | 14 | 3 171 € | |
| Cité Montjoie | Appartement | 13 | 2 813 € | |
| Place de l'Ermitage | Appartement | 12 | 2 348 € | |
| Rue de la Barbacane | Appartement | 12 | 4 590 € | |
| Rue de la Charronnerie | Appartement | 12 | 3 387 € | |
| Rue de la Legion d'Honneur | Appartement | 11 | 4 483 € | |
| Rue Flora Tristan | Appartement | 11 | 4 980 € | |
| Rue Gisquet | Appartement | 11 | 4 468 € | |
| Rue Jules Genovesi | Appartement | 11 | 3 740 € | |
| Rue Suger | Appartement | 11 | 4 138 € | |
| Allée des Myosotis | Appartement | 11 | 2 571 € | |
| Rue Albert Walter | Appartement | 10 | 3 582 € | |
| Rue Bonnevide | Appartement | 10 | 3 554 € | |
| Rue Chaudron | Appartement | 10 | 4 394 € | |
| Place Jules Verne | Appartement | 10 | 2 401 € | |
| Rue du Corbillon | Appartement | 10 | 2 793 € | |
| Rue Franciade | Appartement | 10 | 4 728 € | |
| Rue Haguette | Appartement | 10 | 4 833 € | |
| Rue Jamin | Appartement | 10 | 4 824 € | |
| Rue Legras | Appartement | 10 | 5 092 € | |
| Boulevard Felix Faure | Appartement | 10 | 4 148 € |
Voir le plan des rues de Saint-Denis
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.