Prix au m² à Épinay-sur-Seine (93800)
Calculé sur 1 016 ventes réellement enregistrées à Épinay-sur-Seine, et non sur des annonces ou des estimations.
801 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
215 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-Saint-Denis
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Son rang dans Seine-Saint-Denis
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Épinay-sur-Seine.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 273 | 2 773 € |
| 2025 | Maison | 77 | 3 500 € |
| 2024 | Appartement | 232 | 2 658 € |
| 2024 | Maison | 67 | 3 466 € |
| 2023 | Appartement | 296 | 2 742 € |
| 2023 | Maison | 71 | 3 770 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Épinay-sur-Seine où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | Appartement | 105 | 2 786 € | |
| Avenue de la Republique | Appartement | 58 | 2 952 € | |
| Rue d'Ormesson | Appartement | 55 | 2 672 € | |
| Avenue d'Enghien | Appartement | 40 | 2 700 € | |
| Boulevard Foch | Appartement | 38 | 2 329 € | |
| Avenue Joffre | Appartement | 36 | 2 777 € | |
| Rue Dumas | Appartement | 35 | 2 150 € | |
| Rue des Econdeaux | Appartement | 27 | 2 941 € | |
| Avenue de la Marne | Appartement | 26 | 2 984 € | |
| Rue de Paris | Appartement | 22 | 2 594 € | |
| Avenue Leon Blum | Appartement | 20 | 2 566 € | |
| Rue la Bruyere | Appartement | 20 | 2 532 € | |
| Rue de Saint Gratien | Appartement | 19 | 3 235 € | |
| Allée Rodin | Appartement | 19 | 2 060 € | |
| Rue Jules Michelet | Appartement | 14 | 3 474 € | |
| Allée du Saut du Loup | Appartement | 14 | 3 651 € | |
| Avenue de Lattre de Tassigny | Appartement | 13 | 3 071 € | |
| Rue Guynemer | Appartement | 12 | 3 198 € | |
| Rue du Cdt Louis Bouchet | Appartement | 12 | 2 321 € | |
| Rue de Boussois | Appartement | 12 | 2 833 € | |
| Place d'Oberursel | Appartement | 12 | 1 199 € | |
| Chemin des Soupirs | Appartement | 12 | 2 678 € | |
| Allée Rude | Appartement | 11 | 2 307 € | |
| Rue de Saint Gratien | Maison | 10 | 3 993 € | |
| Rue Henri Wallon | Appartement | 10 | 2 507 € | |
| Avenue Jean Jaures | Appartement | 9 | 2 321 € | |
| Avenue Jean Jaures | Maison | 9 | 3 494 € | |
| Rue de Lyon | Appartement | 9 | 3 382 € | |
| Rue du Mont Gerbault | Maison | 9 | 4 024 € | |
| Rue Gustave Caillebotte | Appartement | 8 | 3 696 € | |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | Appartement | 8 | 2 860 € | |
| Rue Claude Monet | Appartement | 8 | 4 040 € | |
| Rue Victor Hugo | Maison | 7 | 3 654 € | |
| Rue de Saint Gobain | Appartement | 7 | 2 500 € | |
| Rue des Carrieres | Appartement | 7 | 3 421 € | |
| Route d'Argenteuil | Appartement | 6 | 3 339 € | |
| Avenue d'Enghien | Maison | 6 | 5 183 € | |
| Sentier de Neulimont | Appartement | 6 | 4 096 € | |
| Rue Lucien Guillou | Maison | 5 | 3 474 € | |
| Rue Maurice | Appartement | 5 | 2 063 € | |
| Rue Philippe Dartis | Appartement | 5 | 3 088 € | |
| Square des Acacias | Appartement | 5 | 2 491 € | |
| Square des Credos | Appartement | 5 | 2 037 € | |
| Avenue de la Marne | Maison | 5 | 2 550 € | |
| Place du Docteur Jean Tarrius | Appartement | 5 | 6 598 € | |
| Rue de l'Ile de France | Appartement | 5 | 2 677 € | |
| Rue de l'Yser | Maison | 5 | 2 219 € | |
| Rue Gerard Lenoir | Maison | 5 | 3 736 € | |
| Allée Carpeaux | Appartement | 4 | 2 359 € | |
| Avenue Salvador Allende | Appartement | 4 | 3 678 € | |
| Route de Saint Leu | Maison | 4 | 2 468 € | |
| Rue Andre Diez | Appartement | 4 | 2 667 € | |
| Rue d'Orgemont | Appartement | 4 | 2 443 € | |
| Rue de la Solidarite | Maison | 4 | 3 308 € | |
| Rue de Paris | Maison | 4 | 7 431 € | |
| Rue des Allies | Maison | 4 | 5 002 € | |
| Rue des Berceaux | Maison | 4 | 2 667 € | |
| Rue des Mobiles | Maison | 4 | 4 034 € | |
| Rue des Solivats | Maison | 4 | 3 351 € | |
| Rue Gilbert Bonnemaison | Appartement | 4 | 2 957 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.