Prix au m² à Saint-Gratien (95210)
Calculé sur 586 ventes réellement enregistrées à Saint-Gratien, et non sur des annonces ou des estimations.
424 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
162 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Val-d'Oise
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Son rang dans Val-d'Oise
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Gratien.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 156 | 3 347 € |
| 2025 | Maison | 68 | 4 895 € |
| 2024 | Appartement | 108 | 3 299 € |
| 2024 | Maison | 49 | 4 462 € |
| 2023 | Appartement | 160 | 3 741 € |
| 2023 | Maison | 45 | 4 750 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Gratien où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mathilde | Appartement | 23 | 4 094 € | |
| Rue du General Leclerc | Appartement | 22 | 3 099 € | |
| Rue des Marais | Appartement | 21 | 2 576 € | |
| Place Charles de Gaulle | Appartement | 20 | 3 190 € | |
| Avenue Danielle Casanova | Appartement | 18 | 4 183 € | |
| Rue Parmentier | Appartement | 18 | 4 252 € | |
| Rue Berthie Albrecht | Appartement | 17 | 3 215 € | |
| Rue Leon Fontaine | Appartement | 15 | 4 027 € | |
| Rue Robert Joubel | Appartement | 15 | 4 219 € | |
| Rue du Marechal Juin | Appartement | 15 | 4 753 € | |
| Allée des Raguenets | Appartement | 14 | 2 030 € | |
| Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 12 | 4 388 € | |
| Boulevard Marechal Foch R N 14 | Appartement | 12 | 3 425 € | |
| Allée Germain Petitou | Appartement | 12 | 2 496 € | |
| Rue Jean Moulin | Appartement | 11 | 2 500 € | |
| Boulevard de la Gare | Appartement | 11 | 3 774 € | |
| Rue d'Ermont | Appartement | 11 | 2 667 € | |
| Rue Jean Baptiste Legendre | Appartement | 10 | 4 229 € | |
| Rue Saint Exupery | Appartement | 10 | 2 656 € | |
| Allée de la Musique | Appartement | 10 | 4 531 € | |
| Rue Soeur Angele | Appartement | 9 | 4 613 € | |
| Rue d'Argenteuil | Appartement | 9 | 2 421 € | |
| Place Albert Camus | Appartement | 9 | 2 754 € | |
| Rue du General Leclerc | Maison | 8 | 4 374 € | |
| Rue John Kennedy | Appartement | 8 | 3 026 € | |
| Rue d'Eaubonne | Maison | 8 | 5 232 € | |
| Rue Philippe Dartis | Maison | 7 | 3 418 € | |
| Rue de Sannois | Appartement | 7 | 2 758 € | |
| Rue d'Ermont | Maison | 7 | 4 750 € | |
| Avenue Terre | Maison | 6 | 4 356 € | |
| Allée du Square aux Clercs | Appartement | 6 | 3 500 € | |
| Allée du Mail | Appartement | 6 | 3 400 € | |
| Avenue Simon Hayem | Maison | 6 | 6 402 € | |
| Avenue Lacour | Maison | 6 | 4 466 € | |
| Rue Lieutenant J Vigneux | Maison | 5 | 5 925 € | |
| Rue Henri Barbusse | Maison | 5 | 4 624 € | |
| Rue Henri Barbusse | Appartement | 5 | 2 902 € | |
| Boulevard Georgette Agutte | Appartement | 5 | 2 614 € | |
| Avenue Waldeck Rousseau | Maison | 5 | 4 961 € | |
| Avenue Gabriel Peri | Appartement | 5 | 3 486 € | |
| Avenue de Catinat | Maison | 5 | 6 196 € | |
| Allée Maurice Ravel | Appartement | 5 | 2 738 € | |
| Allée des Acacias | Maison | 4 | 4 714 € | |
| Avenue d'Orgeval | Maison | 4 | 3 956 € | |
| Avenue Danielle Casanova | Maison | 4 | 5 940 € | |
| Avenue de Ceinture | Appartement | 4 | 4 175 € | |
| Avenue de Ceinture | Maison | 4 | 7 113 € | |
| Rue de la Treille | Maison | 4 | 4 949 € | |
| Rue de Sannois | Maison | 4 | 5 041 € | |
| Rue des Cressonnieres | Appartement | 4 | 4 286 € | |
| Rue du Picolo | Maison | 4 | 4 295 € | |
| Place des Jolivats | Maison | 3 | 3 667 € | |
| Rue de la Liberte | Maison | 3 | 3 022 € | |
| Rue Deschamps | Appartement | 3 | 4 967 € | |
| Rue du Picolo | Appartement | 3 | 4 945 € | |
| Rue Fossiez | Appartement | 3 | 4 583 € | |
| Rue Pierre Brossolette | Maison | 3 | 3 315 € | |
| Square Georgette Agutte | Appartement | 3 | 2 266 € | |
| Avenue de Catinat | Appartement | 3 | 3 719 € | |
| Avenue Ernest Renan | Maison | 3 | 6 522 € |
Voir le plan des rues de Saint-Gratien
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.