Prix au m² à Montmorency (95160)
Calculé sur 761 ventes réellement enregistrées à Montmorency, et non sur des annonces ou des estimations.
529 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
232 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Val-d'Oise
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Son rang dans Val-d'Oise
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Montmorency.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 169 | 3 590 € |
| 2025 | Maison | 87 | 4 348 € |
| 2024 | Appartement | 166 | 3 894 € |
| 2024 | Maison | 73 | 4 224 € |
| 2023 | Appartement | 194 | 3 980 € |
| 2023 | Maison | 72 | 4 673 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Montmorency où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue la Division Leclerc | Appartement | 67 | 4 341 € | |
| Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 56 | 4 253 € | |
| Avenue de Domont | Appartement | 33 | 3 108 € | |
| Boulevard Maurice Berteaux | Appartement | 31 | 2 700 € | |
| Rue des Chesneaux | Appartement | 25 | 4 149 € | |
| Rue des Moulins | Appartement | 14 | 3 781 € | |
| Rue Lucien Perquel | Appartement | 13 | 3 744 € | |
| Rue des Chesneaux | Maison | 13 | 5 088 € | |
| Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 13 | 3 800 € | |
| Rue des Carrieres | Appartement | 11 | 3 470 € | |
| Rue Bouchard | Appartement | 11 | 3 523 € | |
| Avenue 1ere Armee Francaise | Appartement | 10 | 3 457 € | |
| Chemin Neuf des Champeaux | Appartement | 10 | 2 689 € | |
| Rue de la Paix | Appartement | 10 | 5 354 € | |
| Avenue des Acacias | Appartement | 8 | 4 667 € | |
| Avenue Maurice Berteaux | Appartement | 8 | 2 735 € | |
| Rue Saint Jean | Appartement | 8 | 4 049 € | |
| Allée de Lonchamp | Appartement | 7 | 2 524 € | |
| Place Roger Levanneur | Appartement | 7 | 4 171 € | |
| Rue Chevalier | Maison | 7 | 5 140 € | |
| Rue de la Republique | Maison | 7 | 5 301 € | |
| Rue du Marche | Appartement | 7 | 3 760 € | |
| Rue du President Brisson | Appartement | 7 | 4 706 € | |
| Rue du Try | Appartement | 6 | 3 082 € | |
| Rue des Granges | Appartement | 6 | 4 517 € | |
| Rue des Gallerands | Maison | 6 | 3 989 € | |
| Rue de Clairvaux | Appartement | 6 | 3 868 € | |
| Rue de Bellevue | Appartement | 6 | 4 579 € | |
| Boulevard des Champeaux | Appartement | 6 | 2 746 € | |
| Boulevard d'Andilly | Appartement | 6 | 3 804 € | |
| Avenue Georges Clemenceau | Maison | 6 | 4 434 € | |
| Rue des Alouettes | Maison | 5 | 5 842 € | |
| Rue des Basserons | Appartement | 5 | 3 580 € | |
| Rue du Fort | Appartement | 5 | 2 560 € | |
| Rue Lucien Perquel | Maison | 5 | 5 560 € | |
| Rue Renaud | Appartement | 5 | 4 009 € | |
| Avenue de la Fontaine Rene | Appartement | 4 | 4 225 € | |
| Rue Cesar Franck | Maison | 4 | 4 312 € | |
| Rue de Gretry | Appartement | 4 | 3 384 € | |
| Rue de l'Abreuvoir | Maison | 4 | 4 550 € | |
| Rue de l'Ermitage | Appartement | 4 | 4 554 € | |
| Rue de la Caille | Maison | 4 | 4 200 € | |
| Rue de la Chataigneraie | Maison | 4 | 4 150 € | |
| Rue de la Grille | Appartement | 4 | 3 370 € | |
| Rue de Margency | Maison | 4 | 4 366 € | |
| Rue des Alouettes | Appartement | 4 | 4 388 € | |
| Rue des Basserons | Maison | 4 | 4 995 € | |
| Rue des Haras | Appartement | 4 | 3 946 € | |
| Rue du General Joinville | Appartement | 4 | 2 478 € | |
| Rue du Temple | Appartement | 4 | 2 965 € | |
| Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 4 | 4 381 € | |
| Rue Jean Moulin | Appartement | 4 | 4 409 € | |
| Rue Paul Arbios | Maison | 4 | 6 117 € | |
| Rue Saint Jacques | Appartement | 4 | 2 699 € | |
| Avenue Charles de Gaulle | Maison | 3 | 4 514 € | |
| Avenue de Domont | Maison | 3 | 3 646 € | |
| Avenue Emile | Appartement | 3 | 4 157 € | |
| Avenue Marchand | Maison | 3 | 1 633 € | |
| Avenue Nott | Appartement | 3 | 3 162 € | |
| Boulevard d'Andilly | Maison | 3 | 2 507 € |
Voir le plan des rues de Montmorency
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.