Prix au m² à L'Île-Saint-Denis (93450)
Calculé sur 123 ventes réellement enregistrées à L'Île-Saint-Denis, et non sur des annonces ou des estimations.
118 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
5 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-Saint-Denis
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Seine-Saint-Denis
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à L'Île-Saint-Denis.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 30 | 3 922 € |
| 2025 | Maison | 5 | 5 308 € |
| 2024 | Appartement | 32 | 3 609 € |
| 2023 | Appartement | 56 | 4 110 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de L'Île-Saint-Denis où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | Appartement | 23 | 3 970 € | |
| Quai de la Marine | Appartement | 20 | 3 333 € | |
| Quai du Chatelier | Appartement | 10 | 5 245 € | |
| Rue Vandana Shiva | Appartement | 9 | 4 927 € | |
| Rue Rosa Parks | Appartement | 9 | 4 622 € | |
| Rue Rene et Isa Lefevre | Appartement | 9 | 3 144 € | |
| Allée du Printemps | Appartement | 7 | 5 828 € | |
| Rue du Bocage | Appartement | 7 | 3 627 € | |
| Rue Arnold Geraux | Appartement | 6 | 3 550 € | |
| Rue Louis Bouxin | Appartement | 5 | 3 714 € | |
| Rue Arnold Geraux | Maison | 3 | 5 308 € | |
| Rue Marcel Cachin | Appartement | 3 | 4 900 € | |
| Rue Mechin | Appartement | 3 | 3 143 € |
Voir le plan des rues de L'Île-Saint-Denis
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.