Ventes Réellesprix réels, pas d'estimations

Prix au m² à Le Raincy (93340)

4 011 €/m² · prix médian appartement↓ 7,1 % depuis 2023

Calculé sur 582 ventes réellement enregistrées à Le Raincy, et non sur des annonces ou des estimations.

Source officielle DGFiPVentes signées chez notaireDétail rue par rueMis à jour le 29 septembre 2026
Appartement
4 011 € /m²

407 ventes analysées

La moitié des ventes se situe dans cette fourchette

3 148 €4 743 €
Maison
4 815 € /m²

175 ventes analysées

La moitié des ventes se situe dans cette fourchette

3 775 €5 681 €

Son rang dans Seine-Saint-Denis

9e sur 40 communes

Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.

Soit 9 % au-dessus de la médiane du département (3 911 €/m²).

Comment les prix évoluent

Prix médian au m² par année, à Le Raincy.

AppartementMaison
3 5004 0004 5005 0002023202420254 192 €3 946 €3 893 €4 995 €4 671 €4 778 €
Chaque point correspond aux ventes de l'année.
AnnéeTypeVentesPrix médian /m²
2025Appartement1553 893 €
2025Maison634 778 €
2024Appartement1123 946 €
2024Maison654 671 €
2023Appartement1404 192 €
2023Maison474 995 €

Le prix, rue par rue

Les rues de Le Raincy où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.

RueTypeVentesPrix médian /m²
Avenue de la ResistanceAppartement77
4 649 €
Avenue ThiersAppartement44
4 039 €
Boulevard de l'EstAppartement35
2 982 €
Boulevard du MidiAppartement35
4 124 €
Allée GambettaAppartement20
4 331 €
Boulevard de l'OuestAppartement18
3 708 €
Allée de MontfermeilAppartement18
4 219 €
Allée du PlateauAppartement16
3 407 €
Allée de MontfermeilMaison12
4 271 €
Allée Jardin AnglaisAppartement12
4 888 €
Allée ThiellementAppartement11
3 024 €
Allée Victor HugoAppartement10
4 031 €
Avenue ThiersMaison10
3 932 €
Allée Notre Dame des AngesMaison9
4 054 €
Allée Jardin AnglaisMaison9
4 438 €
Allée des HetresMaison9
4 241 €
Allée ClemencetAppartement9
3 762 €
Allée des BosquetsAppartement8
3 833 €
Allée des FougeresAppartement8
4 181 €
Allée de la FontaineMaison7
4 250 €
Allée de VerdunAppartement7
3 750 €
Allée des BosquetsMaison7
5 441 €
Allée Nicolas CarnotAppartement7
4 079 €
Allée BaratinAppartement6
4 333 €
Allée des HetresAppartement6
2 894 €
Allée de ClichyMaison5
4 839 €
Allée de la FontaineAppartement5
5 383 €
Allée GabrielMaison5
6 574 €
Boulevard de l'OuestMaison5
2 635 €
Allée ChatrianMaison4
4 959 €
Allée de GagnyAppartement4
3 496 €
Allée de l'EgliseAppartement4
4 507 €
Allée de la LimiteMaison4
3 977 €
Allée de VillemombleAppartement4
5 167 €
Allée des CoteauxMaison4
5 106 €
Allée du PlateauMaison4
5 352 €
Allée du RocherMaison4
3 869 €
Allée Nicolas CarnotMaison4
6 154 €
Allée Valere LefebvreAppartement4
3 893 €
Boulevard du MidiMaison4
3 308 €
Villa de MontfermeilAppartement4
2 568 €
Allée de l'ErmitageAppartement3
4 314 €
Allée de VillemombleMaison3
4 892 €
Allée des BrulisMaison3
5 671 €
Allée des CoteauxAppartement3
4 531 €
Allée des Petites VillasMaison3
5 672 €
Allée des SapinsMaison3
5 156 €
Allée Jean BancelMaison3
4 457 €
Allée Theophile BinetAppartement3
4 452 €
Allée ThiellementMaison3
4 413 €
Avenue de LivryAppartement3
4 600 €
Boulevard de l'EstMaison3
4 640 €
Boulevard du NordMaison3
5 184 €
Voir le plan des rues de Le Raincy

Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.

D'où viennent ces chiffres

Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.

Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.

Communes voisines

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