Prix au m² à Montfermeil (93370)
Calculé sur 627 ventes réellement enregistrées à Montfermeil, et non sur des annonces ou des estimations.
148 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
479 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-Saint-Denis
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Son rang dans Seine-Saint-Denis
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Montfermeil.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 49 | 3 158 € |
| 2025 | Maison | 166 | 3 335 € |
| 2024 | Appartement | 50 | 3 022 € |
| 2024 | Maison | 149 | 3 623 € |
| 2023 | Appartement | 49 | 3 023 € |
| 2023 | Maison | 164 | 3 515 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Montfermeil où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | Maison | 14 | 3 367 € | |
| Avenue Daniel Perdrige | Maison | 13 | 3 750 € | |
| Résidence Victor Hugo | Appartement | 13 | 1 984 € | |
| Avenue des Begonias | Maison | 12 | 4 044 € | |
| Rue du Lavoir | Maison | 12 | 3 167 € | |
| Rue Delagarde | Appartement | 11 | 3 000 € | |
| Chemin du Clos Roger | Maison | 11 | 3 378 € | |
| Avenue des Bleuets | Maison | 11 | 3 554 € | |
| Avenue du Muguet | Maison | 10 | 3 221 € | |
| Avenue des Chevrefeuilles | Maison | 10 | 4 097 € | |
| Rue Henri Barbusse | Appartement | 10 | 3 181 € | |
| Rue du Docteur Roux | Maison | 10 | 3 372 € | |
| Rue Paul Bert | Appartement | 9 | 3 818 € | |
| Rue du General Leclerc | Appartement | 9 | 2 533 € | |
| Boulevard Hardy | Maison | 9 | 4 712 € | |
| Avenue Vauquelin | Maison | 9 | 3 429 € | |
| Avenue Gabriel Peri | Appartement | 9 | 2 647 € | |
| Avenue des Coquelicots | Maison | 9 | 2 684 € | |
| Avenue des Arts | Maison | 9 | 3 223 € | |
| Rue de Coubron | Maison | 8 | 3 262 € | |
| Chemin de la Cote du Change | Maison | 8 | 3 509 € | |
| Boulevard Bargue | Appartement | 8 | 3 511 € | |
| Avenue Emile Cossonneau | Maison | 8 | 4 401 € | |
| Avenue des Rosiers | Maison | 8 | 3 398 € | |
| Avenue des Pivoines | Maison | 8 | 3 211 € | |
| Avenue des Pervenches | Maison | 8 | 3 437 € | |
| Avenue des Myosotis | Maison | 8 | 3 542 € | |
| Avenue des Alouettes | Maison | 8 | 3 424 € | |
| Avenue des Fauvettes | Maison | 7 | 3 478 € | |
| Avenue des Mesanges | Maison | 7 | 2 539 € | |
| Rue Paul Bert | Maison | 7 | 2 717 € | |
| Avenue des Chardonnerets | Maison | 6 | 3 523 € | |
| Avenue des Marguerites | Maison | 6 | 3 805 € | |
| Avenue des Oeillets | Maison | 6 | 3 143 € | |
| Avenue des Paquerettes | Maison | 6 | 3 739 € | |
| Avenue des Sciences | Maison | 6 | 3 220 € | |
| Avenue Descartes | Maison | 6 | 3 617 € | |
| Rue Commandant Caroline Aigle | Appartement | 6 | 3 344 € | |
| Rue des Moulins | Maison | 6 | 3 099 € | |
| Rue du General Leclerc | Maison | 6 | 3 246 € | |
| Rue du Jeu d'Arc | Appartement | 6 | 3 044 € | |
| Avenue des Hirondelles | Maison | 5 | 3 779 € | |
| Avenue des Perdrix | Maison | 5 | 2 578 € | |
| Avenue des Verveines | Maison | 5 | 3 925 € | |
| Avenue des Violettes | Maison | 5 | 3 589 € | |
| Avenue Monge | Maison | 5 | 2 794 € | |
| Avenue Pascal | Maison | 5 | 2 890 € | |
| Avenue Vaucanson | Appartement | 5 | 3 387 € | |
| Avenue Vaucanson | Maison | 5 | 2 961 € | |
| Avenue Victor Hugo | Maison | 5 | 5 056 € | |
| Boulevard de l'Europe | Maison | 5 | 3 919 € | |
| Rue de la Fontaine J Valjean | Maison | 5 | 3 897 € | |
| Rue de la Tuilerie | Maison | 5 | 3 434 € | |
| Rue du Docteur Calmette | Maison | 5 | 3 954 € | |
| Rue Elise Deroche | Appartement | 5 | 3 793 € | |
| Allée des Vignes | Maison | 4 | 3 521 € | |
| Avenue Ampere | Maison | 4 | 3 899 € | |
| Avenue Chevreul | Maison | 4 | 3 208 € | |
| Avenue des Frenes | Maison | 4 | 3 479 € | |
| Avenue des Rossignols | Maison | 4 | 3 887 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.