Prix au m² à Saint-Estèphe (33180)
Calculé sur 54 ventes réellement enregistrées à Saint-Estèphe, et non sur des annonces ou des estimations.
54 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Estèphe.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 19 | 1 284 € |
| 2024 | Maison | 16 | 1 524 € |
| 2023 | Maison | 19 | 1 467 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Estèphe où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Route du Chateau D'eau | Maison | 4 | 1 343 € | |
| Rue de la Mairie | Maison | 3 | 1 418 € | |
| Rue de Laujac | Maison | 3 | 1 762 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.