Prix au m² à Arcachon (33120)
Calculé sur 1 369 ventes réellement enregistrées à Arcachon, et non sur des annonces ou des estimations.
962 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
407 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Arcachon.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 334 | 7 385 € |
| 2025 | Maison | 157 | 7 609 € |
| 2024 | Appartement | 294 | 7 747 € |
| 2024 | Maison | 118 | 7 470 € |
| 2023 | Appartement | 334 | 8 161 € |
| 2023 | Maison | 132 | 7 785 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Arcachon où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | Appartement | 195 | 8 521 € | |
| Boulevard de l'Ocean | Appartement | 55 | 10 500 € | |
| Cours Desbiey | Appartement | 41 | 7 280 € | |
| Cours Lamarque de Plaisance | Appartement | 38 | 7 947 € | |
| Boulevard Chanzy | Appartement | 35 | 7 827 € | |
| Résidence Port Arcachon | Appartement | 34 | 6 734 € | |
| Quai du Cap Allegre | Appartement | 32 | 7 670 € | |
| Boulevard Marechal Leclerc | Appartement | 31 | 7 000 € | |
| Boulevard de la Cote D'argent | Appartement | 26 | 9 633 € | |
| Avenue Nelly Deganne | Appartement | 25 | 8 653 € | |
| Rue Jehenne | Appartement | 23 | 6 829 € | |
| Cours Hericart de Thury | Appartement | 23 | 7 765 € | |
| Boulevard Deganne | Appartement | 22 | 5 994 € | |
| Cours Tartas | Appartement | 20 | 7 655 € | |
| Boulevard de la Plage | Maison | 18 | 7 000 € | |
| Rue Gustave Hameau | Appartement | 17 | 7 297 € | |
| Cours Desbiey | Maison | 16 | 7 305 € | |
| Boulevard Prom Veyrier Montagneres | Appartement | 15 | 10 833 € | |
| Avenue Regnauld | Appartement | 13 | 8 000 € | |
| Rue Georges Meran | Appartement | 13 | 7 576 € | |
| Avenue de Lamartine | Appartement | 11 | 8 359 € | |
| Boulevard Prom Marcel Gounouilhou | Appartement | 11 | 12 276 € | |
| Avenue Guy de Maupassant | Maison | 10 | 10 187 € | |
| Rue Leon Cigarroa | Appartement | 10 | 8 039 € | |
| Rue de la Dune Pontac | Appartement | 10 | 8 349 € | |
| Avenue Ste Marie | Appartement | 10 | 9 059 € | |
| Résidence Adria | Appartement | 9 | 4 992 € | |
| Rue du Port | Appartement | 9 | 7 193 € | |
| Avenue General de Gaulle | Appartement | 9 | 7 600 € | |
| Avenue Gambetta | Appartement | 9 | 6 184 € | |
| Cours Lamarque de Plaisance | Maison | 9 | 6 862 € | |
| Avenue des Abatilles | Appartement | 8 | 5 396 € | |
| Avenue Victoria | Maison | 8 | 10 122 € | |
| Rue Francois Legallais | Appartement | 8 | 6 034 € | |
| Rue Moliere | Appartement | 8 | 7 033 € | |
| Avenue du Parc | Appartement | 7 | 15 197 € | |
| Rue Thomas Illyricus | Appartement | 7 | 8 409 € | |
| Rue Sebastopol | Appartement | 7 | 8 869 € | |
| Rue des Merics | Maison | 7 | 8 500 € | |
| Rue Aime Bourdier | Maison | 7 | 6 806 € | |
| Cours Tartas | Maison | 7 | 7 833 € | |
| Avenue du Golf | Maison | 6 | 10 436 € | |
| Avenue des Abatilles | Maison | 6 | 8 375 € | |
| Avenue de la Liberation | Maison | 6 | 4 732 € | |
| Allée Jean Balde | Maison | 6 | 7 048 € | |
| Boulevard Deganne | Maison | 6 | 6 114 € | |
| Rue Aime Bourdier | Appartement | 6 | 7 283 € | |
| Rue Emile Doussy | Maison | 6 | 7 251 € | |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 6 | 6 752 € | |
| Rue Goyard | Maison | 5 | 6 235 € | |
| Rue Gustave Hameau | Maison | 5 | 7 831 € | |
| Avenue de la Republique | Appartement | 5 | 6 053 € | |
| Rue Jean Michelet | Appartement | 5 | 9 259 € | |
| Rue Sully Melendes | Appartement | 5 | 6 375 € | |
| Allée Fenelon | Maison | 5 | 7 333 € | |
| Allée Velpeau | Appartement | 5 | 7 760 € | |
| Avenue St Arnaud | Appartement | 5 | 7 493 € | |
| Avenue de la Republique | Maison | 5 | 6 903 € | |
| Avenue Saint Dominique | Maison | 4 | 8 897 € | |
| Avenue du Golf | Appartement | 4 | 9 096 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.