Prix au m² à La Teste-de-Buch (33260)
Calculé sur 1 383 ventes réellement enregistrées à La Teste-de-Buch, et non sur des annonces ou des estimations.
427 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
956 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à La Teste-de-Buch.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 144 | 4 701 € |
| 2025 | Maison | 374 | 4 975 € |
| 2024 | Appartement | 129 | 5 070 € |
| 2024 | Maison | 258 | 5 139 € |
| 2023 | Appartement | 154 | 4 781 € |
| 2023 | Maison | 324 | 5 571 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de La Teste-de-Buch où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pdt Carnot | Appartement | 23 | 4 700 € | |
| Rue Victor Hugo | Appartement | 19 | 4 978 € | |
| Rue Notre Dame des Monts | Maison | 18 | 5 744 € | |
| Rue Francois Legallais | Appartement | 18 | 5 251 € | |
| Rue Pierre Dignac | Appartement | 17 | 4 703 € | |
| Boulevard de l'Ocean Pyla | Maison | 16 | 13 876 € | |
| Lotissement les Solariales | Maison | 14 | 5 870 € | |
| Rue du Captalat | Appartement | 14 | 4 910 € | |
| Avenue de Verdun | Appartement | 13 | 4 867 € | |
| Place Jean Hameau | Appartement | 13 | 4 548 € | |
| Avenue Gustave Eiffel | Appartement | 12 | 2 189 € | |
| Rue du Mal Leclerc Cazaux | Maison | 12 | 4 118 € | |
| Rue des Asphodeles | Appartement | 10 | 4 955 € | |
| Rue des Allies | Appartement | 10 | 5 170 € | |
| Rue Andre Lesca | Maison | 10 | 5 814 € | |
| Boulevard de l'Atlantique Pyla | Maison | 10 | 6 105 € | |
| Rue du Gen de Castelnau | Maison | 9 | 3 537 € | |
| Rue du Domaine des Dunes | Appartement | 9 | 4 222 € | |
| Rue des Poilus | Maison | 9 | 5 525 € | |
| Avenue de Bisserie | Maison | 9 | 5 464 € | |
| Avenue Chapelle Forestiere Pyla | Maison | 9 | 6 796 € | |
| Allée des Platanes de Castera | Maison | 8 | 3 748 € | |
| Allée Marie Dufaure Cazaux | Maison | 8 | 3 946 € | |
| Chemin de Braouet | Maison | 8 | 7 866 € | |
| Chemin des Facteurs | Maison | 8 | 5 748 € | |
| Rue des Hippocampes | Maison | 8 | 4 613 € | |
| Rue du Capitaine | Maison | 8 | 5 621 € | |
| Rue du Docteur A Ichard | Appartement | 8 | 5 168 € | |
| Rue du Mal Joffre | Appartement | 8 | 4 061 € | |
| Rue du Quatorze Juillet | Appartement | 8 | 4 313 € | |
| Rue Gustave Loude | Appartement | 8 | 4 331 € | |
| Rue Michel Labarthe | Appartement | 8 | 3 192 € | |
| Rue du Gen Gallieni | Appartement | 7 | 5 692 € | |
| Rue Francon | Appartement | 7 | 4 531 € | |
| Rue Jean Lavigne Cazaux | Maison | 7 | 2 865 € | |
| Allée Raymond Daugey Cazaux | Maison | 7 | 4 659 € | |
| Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 7 | 5 233 € | |
| Avenue Charles de Gaulle | Maison | 7 | 5 114 € | |
| Avenue St Exupery | Appartement | 7 | 5 000 € | |
| Boulevard de l'Ocean Pyla | Appartement | 7 | 8 500 € | |
| Lande des Deux Crastes | Appartement | 7 | 2 354 € | |
| Rue de Secary | Maison | 7 | 5 259 € | |
| Rue des Poilus | Appartement | 7 | 4 893 € | |
| Rue du Chemin des Dames | Appartement | 7 | 4 784 € | |
| Allée des Ecluses | Maison | 6 | 8 568 € | |
| Allée du Clos D'alice | Appartement | 6 | 5 250 € | |
| Allée Marie Dufaure Cazaux | Appartement | 6 | 4 095 € | |
| Avenue des Chenes le Pyla | Maison | 6 | 13 399 € | |
| Avenue des Ostreiculteurs | Maison | 6 | 7 101 € | |
| Avenue Pasteur | Appartement | 6 | 5 060 € | |
| Boulevard de Pyla | Maison | 6 | 5 522 € | |
| Chemin de la Procession | Maison | 6 | 5 409 € | |
| Rue Adrienne Bolland | Maison | 6 | 5 037 € | |
| Rue de l'Aiguillon | Appartement | 6 | 8 368 € | |
| Rue des Boyens | Appartement | 6 | 4 610 € | |
| Rue des Cistes | Appartement | 6 | 4 708 € | |
| Rue des Fusilles Cazaux | Maison | 6 | 3 861 € | |
| Rue du Coutoum | Maison | 6 | 5 431 € | |
| Rue du Prof Paul Langevin | Maison | 6 | 4 619 € | |
| Rue Gustave Loude | Maison | 6 | 5 072 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.