Prix au m² à Mérignac (33700)
Calculé sur 3 098 ventes réellement enregistrées à Mérignac, et non sur des annonces ou des estimations.
2 028 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
1 070 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Mérignac.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 748 | 3 452 € |
| 2025 | Maison | 398 | 3 818 € |
| 2024 | Appartement | 584 | 3 411 € |
| 2024 | Maison | 317 | 4 136 € |
| 2023 | Appartement | 696 | 3 605 € |
| 2023 | Maison | 355 | 4 396 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Mérignac où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | Appartement | 77 | 4 094 € | |
| Avenue Jean Monnet | Appartement | 60 | 3 627 € | |
| Avenue de Verdun | Appartement | 45 | 3 983 € | |
| Rue des Vignobles | Appartement | 45 | 2 357 € | |
| Rue des Cepages | Appartement | 44 | 2 500 € | |
| Rue des Olympiades | Appartement | 44 | 2 922 € | |
| Avenue des Eyquems | Appartement | 44 | 3 435 € | |
| Avenue de la Liberation | Appartement | 43 | 3 571 € | |
| Rue Richard Wagner | Appartement | 40 | 2 359 € | |
| Rue de Guirauton | Appartement | 35 | 3 998 € | |
| Avenue de la Somme | Appartement | 34 | 3 824 € | |
| Allée des Conviviales | Appartement | 34 | 4 802 € | |
| Rue Pablo Picasso | Appartement | 32 | 3 496 € | |
| Avenue du Chut | Appartement | 30 | 4 020 € | |
| Avenue de Magudas | Appartement | 30 | 3 155 € | |
| Rue Andre Malraux | Appartement | 30 | 3 271 € | |
| Avenue Francois Mitterrand | Appartement | 29 | 4 021 € | |
| Rue des Violettes | Appartement | 29 | 2 419 € | |
| Rue Bir Hakeim | Appartement | 29 | 3 408 € | |
| Rue de la Vieille Eglise | Appartement | 26 | 3 732 € | |
| Square des Bosquets | Appartement | 26 | 2 554 € | |
| Avenue Winston Churchill | Appartement | 25 | 2 811 € | |
| Rue Emile Combes | Appartement | 24 | 3 784 € | |
| Rue Paul Doumer | Appartement | 23 | 3 613 € | |
| Avenue du Marechal Leclerc | Appartement | 23 | 3 708 € | |
| Avenue de Belle France | Appartement | 23 | 3 980 € | |
| Avenue Henri Barbusse | Appartement | 23 | 3 919 € | |
| Square de Belle France | Appartement | 22 | 2 565 € | |
| Avenue du Bedat | Appartement | 21 | 3 469 € | |
| Allée des Dahlias | Appartement | 20 | 2 647 € | |
| Avenue Leon Blum | Appartement | 20 | 3 915 € | |
| Avenue Pierre Mendes France | Appartement | 19 | 3 835 € | |
| Avenue du Chateau d'Eau | Appartement | 17 | 3 991 € | |
| Rue Marc Chagall | Appartement | 17 | 3 304 € | |
| Avenue de St Medard | Appartement | 17 | 3 689 € | |
| Avenue de la Liberation | Maison | 17 | 3 892 € | |
| Rue de la Paix | Appartement | 17 | 3 676 € | |
| Avenue Henri Vigneau | Appartement | 17 | 3 802 € | |
| Rue Rabelais | Appartement | 16 | 3 394 € | |
| Avenue du Marechal Gallieni | Maison | 16 | 4 931 € | |
| Square Nicolas Poussin | Appartement | 16 | 3 596 € | |
| Avenue du Marechal Gallieni | Appartement | 16 | 3 854 € | |
| Allée Lionel Hampton | Appartement | 16 | 2 957 € | |
| Square de Charlin | Appartement | 16 | 2 790 € | |
| Avenue de Bourranville | Appartement | 15 | 3 470 € | |
| Rue Fustel de Coulanges | Appartement | 15 | 3 905 € | |
| Avenue Bon Air | Appartement | 15 | 3 562 € | |
| Allée des Fontaniles | Appartement | 15 | 4 750 € | |
| Avenue des Eyquems | Maison | 15 | 3 923 € | |
| Avenue Aristide Briand | Maison | 15 | 3 667 € | |
| Rue Elisee Reclus | Appartement | 15 | 2 739 € | |
| Avenue Vincent Auriol | Appartement | 14 | 3 845 € | |
| Avenue Leon Blum | Maison | 14 | 3 191 € | |
| Avenue de l'Yser | Appartement | 14 | 3 317 € | |
| Rue Henri Sauguet | Appartement | 14 | 3 902 € | |
| Allée Philippe de Champaigne | Appartement | 14 | 3 388 € | |
| Rue Paul Langevin | Appartement | 14 | 3 752 € | |
| Avenue du Truc | Appartement | 13 | 3 387 € | |
| Chemin de Pagneau | Appartement | 13 | 3 810 € | |
| Rue Pierre Bonnard | Appartement | 13 | 3 400 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.