Prix au m² à Pessac (33600)
Calculé sur 1 947 ventes réellement enregistrées à Pessac, et non sur des annonces ou des estimations.
826 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
1 121 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Pessac.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 296 | 3 471 € |
| 2025 | Maison | 423 | 3 712 € |
| 2024 | Appartement | 260 | 3 495 € |
| 2024 | Maison | 345 | 3 750 € |
| 2023 | Appartement | 270 | 3 635 € |
| 2023 | Maison | 353 | 4 242 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Pessac où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Parc de Camponac | Appartement | 37 | 2 942 € | |
| Avenue Docteur Nancel Penard | Appartement | 34 | 3 441 € | |
| Rue du Relais | Appartement | 29 | 2 813 € | |
| Avenue Pasteur | Appartement | 29 | 3 688 € | |
| Avenue du Pontet | Appartement | 27 | 2 880 € | |
| Avenue Roger Cohe | Appartement | 26 | 4 219 € | |
| Avenue Villemejan | Appartement | 24 | 3 771 € | |
| Avenue de Noes | Appartement | 22 | 2 950 € | |
| Rue Paul Eluard | Appartement | 21 | 3 235 € | |
| Avenue Docteur Nancel Penard | Maison | 19 | 4 024 € | |
| Avenue des Acieries | Appartement | 19 | 3 604 € | |
| Rue Leo Ferre | Appartement | 18 | 3 090 € | |
| Rue du Rossignol | Appartement | 17 | 2 209 € | |
| Avenue Jean Jaures | Appartement | 16 | 3 441 € | |
| Rue Socrate | Appartement | 16 | 3 085 € | |
| Avenue Bougnard | Appartement | 15 | 2 448 € | |
| Mail Pierre Mendes France | Appartement | 15 | 3 471 € | |
| Rue de Belfort | Appartement | 15 | 3 032 € | |
| Résidence Saige-Pessac | Maison | 14 | 3 694 € | |
| Avenue du Chiquet | Appartement | 14 | 3 495 € | |
| Avenue du Docteur Roger Marcade | Appartement | 14 | 3 740 € | |
| Rue Ferdinand Antoune | Appartement | 14 | 3 810 € | |
| Avenue Paul Montagne | Appartement | 13 | 3 621 € | |
| Avenue Pasteur | Maison | 13 | 3 716 € | |
| Avenue Jean Jaures | Maison | 13 | 5 050 € | |
| Avenue Pierre de Coubertin | Appartement | 12 | 3 630 € | |
| Allée des Tulipes | Appartement | 12 | 2 136 € | |
| Avenue du General Leclerc | Maison | 11 | 2 377 € | |
| Allée Jorge Semprun | Appartement | 11 | 3 854 € | |
| Allée Henri Matisse | Appartement | 10 | 3 693 € | |
| Avenue de Geneve | Appartement | 10 | 4 177 € | |
| Avenue de Gradignan | Maison | 10 | 4 217 € | |
| Avenue Jean Cordier | Maison | 10 | 4 077 € | |
| Avenue Leon Blum | Appartement | 10 | 3 786 € | |
| Cours de la Liberation | Appartement | 10 | 4 693 € | |
| Rue Felix Faure | Appartement | 10 | 4 002 € | |
| Avenue Pierre Castaing | Appartement | 9 | 3 560 € | |
| Avenue des Provinces | Appartement | 9 | 2 978 € | |
| Allée Pissarro | Appartement | 9 | 2 300 € | |
| Avenue de Canejan | Maison | 8 | 763 € | |
| Avenue des Echoppes | Maison | 8 | 4 873 € | |
| Rue de Romainville | Maison | 8 | 4 035 € | |
| Rue Henri Dunant | Appartement | 8 | 2 796 € | |
| Allée Aime Cesaire | Appartement | 7 | 4 194 € | |
| Allée Chateau du Bourgailh | Maison | 7 | 3 442 € | |
| Avenue de la Californie | Maison | 7 | 2 858 € | |
| Rue Andre Pujol | Appartement | 7 | 3 511 € | |
| Rue Brunet | Maison | 7 | 2 214 € | |
| Rue de l'Entente | Maison | 7 | 4 672 € | |
| Rue Francis Garnier | Appartement | 7 | 4 127 € | |
| Rue Maryse Bastie | Maison | 7 | 3 085 € | |
| Rue Socrate | Maison | 7 | 3 271 € | |
| Rue Xavier Arnozan | Maison | 6 | 4 449 € | |
| Rue Pontet Lamartine | Appartement | 6 | 4 114 € | |
| Rue Peres | Appartement | 6 | 3 805 € | |
| Rue Paul Painleve | Appartement | 6 | 3 666 € | |
| Rue Georges Trendel | Appartement | 6 | 3 815 € | |
| Rue Felix Faure | Maison | 6 | 3 362 € | |
| Rue du Colonel Fonck | Maison | 6 | 2 745 € | |
| Rue du Cdt Lherminier | Maison | 6 | 4 054 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.