Prix au m² à Saint-Jean-d'Illac (33127)
Calculé sur 275 ventes réellement enregistrées à Saint-Jean-d'Illac, et non sur des annonces ou des estimations.
102 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
173 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Jean-d'Illac.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 43 | 3 610 € |
| 2025 | Maison | 68 | 3 391 € |
| 2024 | Appartement | 40 | 3 659 € |
| 2024 | Maison | 57 | 3 492 € |
| 2023 | Appartement | 19 | 4 000 € |
| 2023 | Maison | 48 | 3 750 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Jean-d'Illac où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Allée Aristide Briand | Appartement | 27 | 3 537 € | |
| Allée Ella Fitzgerald | Appartement | 24 | 3 861 € | |
| Rue du Pas du Bois | Appartement | 22 | 3 868 € | |
| Allée Albert Schweitzer | Appartement | 8 | 3 409 € | |
| Allée des Dunes | Maison | 8 | 3 736 € | |
| Avenue du Cap Ferret | Maison | 6 | 3 532 € | |
| Rue des Loriots | Maison | 5 | 2 156 € | |
| Rue de Chantegrive | Appartement | 5 | 3 538 € | |
| Avenue de Martignas | Maison | 5 | 3 994 € | |
| Allée des Ecureuils | Maison | 5 | 4 218 € | |
| Rue du Crabey | Maison | 4 | 3 983 € | |
| Rue des Girolles | Maison | 4 | 2 574 € | |
| Rue de la Garluche | Maison | 4 | 3 588 € | |
| Impasse Denis Papin | Maison | 4 | 3 093 € | |
| Allée Leon Jouhaux | Maison | 4 | 3 407 € | |
| Allée Aristide Briand | Maison | 3 | 4 356 € | |
| Allée du Joli Bois | Maison | 3 | 4 233 € | |
| Allée Jean Jacques Rousseau | Appartement | 3 | 4 000 € | |
| Allée Leon Bourgeois | Maison | 3 | 3 428 € | |
| Avenue de Martignas | Appartement | 3 | 4 786 € | |
| Avenue des Chenes | Appartement | 3 | 3 525 € | |
| Avenue des Pins | Maison | 3 | 3 957 € | |
| Avenue du Bossut | Maison | 3 | 3 376 € | |
| Rue de Camarey | Maison | 3 | 4 167 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.