Prix au m² à Le Bouscat (33110)
Calculé sur 1 153 ventes réellement enregistrées à Le Bouscat, et non sur des annonces ou des estimations.
606 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
547 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Le Bouscat.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 249 | 3 840 € |
| 2025 | Maison | 211 | 4 850 € |
| 2024 | Appartement | 176 | 3 631 € |
| 2024 | Maison | 156 | 5 034 € |
| 2023 | Appartement | 181 | 4 059 € |
| 2023 | Maison | 180 | 5 421 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Le Bouscat où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | Appartement | 65 | 3 578 € | |
| Avenue Leon Blum | Appartement | 50 | 3 861 € | |
| Avenue Victor Hugo | Appartement | 48 | 3 727 € | |
| Avenue de Tivoli | Appartement | 43 | 3 840 € | |
| Rue Abel Antoune | Appartement | 40 | 2 592 € | |
| Avenue Pdt Robert Schuman | Appartement | 39 | 4 058 € | |
| Rue des Ecus | Appartement | 22 | 3 723 € | |
| Rue Edouard Branly | Appartement | 22 | 2 672 € | |
| Avenue Victor Hugo | Maison | 21 | 4 828 € | |
| Rue President Kennedy | Appartement | 19 | 3 855 € | |
| Rue Raymond Poincare | Appartement | 18 | 3 179 € | |
| Avenue d'Eysines | Maison | 15 | 5 326 € | |
| Avenue de Tivoli | Maison | 14 | 4 313 € | |
| Rue Bonnaous | Appartement | 14 | 3 815 € | |
| Avenue Auguste Ferret | Appartement | 13 | 3 878 € | |
| Avenue Georges Clemenceau | Maison | 12 | 4 425 € | |
| Avenue Jules Guesde | Maison | 12 | 5 167 € | |
| Avenue Leo Lagrange | Maison | 12 | 6 304 € | |
| Rue Raymond Poincare | Maison | 12 | 6 839 € | |
| Rue Castillon | Appartement | 11 | 4 400 € | |
| Rue Mondon | Appartement | 11 | 4 447 € | |
| Rue Henri Grossard | Appartement | 11 | 3 882 € | |
| Rue Alexis Capelle | Maison | 11 | 5 054 € | |
| Rue Gounod | Appartement | 10 | 3 596 € | |
| Avenue Leon Blum | Maison | 10 | 4 112 € | |
| Avenue Aristide Briand | Maison | 9 | 4 302 € | |
| Avenue de la Liberation | Maison | 9 | 5 844 € | |
| Rue de Cauderan | Appartement | 9 | 4 615 € | |
| Rue Jacques Prevert | Appartement | 9 | 2 731 € | |
| Rue Marechal Gallieni | Maison | 9 | 4 711 € | |
| Avenue Pdt Robert Schuman | Maison | 8 | 5 538 € | |
| Rue Francis de Pressense | Appartement | 8 | 4 263 € | |
| Tuilerie des Ecus Emaux Ii | Appartement | 8 | 3 772 € | |
| Rue Victor Billon | Maison | 7 | 4 850 € | |
| Rue Raymond Lavigne | Maison | 7 | 5 661 € | |
| Rue Raymond Lavigne | Appartement | 7 | 4 806 € | |
| Rue de Verdun | Maison | 7 | 5 000 € | |
| Rue Constant | Appartement | 7 | 4 464 € | |
| Esplanade Jean Valleix | Appartement | 7 | 4 842 € | |
| Avenue Marcelin Berthelot | Maison | 7 | 4 798 € | |
| Avenue Lakanal | Maison | 7 | 4 694 € | |
| Avenue du Cdt d'Aussy | Maison | 7 | 5 702 € | |
| Boulevard du Mal Lyautey | Appartement | 6 | 3 784 € | |
| Rue Blanchard | Appartement | 6 | 3 823 € | |
| Rue Coudol | Appartement | 6 | 4 900 € | |
| Rue des Ecus | Maison | 6 | 3 580 € | |
| Rue Emile Zola | Maison | 6 | 5 288 € | |
| Rue Henri Grossard | Maison | 6 | 3 814 € | |
| Allée de la Boisseraie | Maison | 5 | 4 678 € | |
| Allée Labarthe | Maison | 5 | 5 139 € | |
| Avenue Anatole France | Maison | 5 | 5 478 € | |
| Avenue Gauthier Lagardere | Maison | 5 | 5 048 € | |
| Avenue Leo Lagrange | Appartement | 5 | 3 950 € | |
| Boulevard Pierre Premier | Appartement | 5 | 4 658 € | |
| Chemin Routeau | Maison | 5 | 6 847 € | |
| Cours Louis Blanc | Appartement | 5 | 4 762 € | |
| Résidence la Tuilerie des Ecus | Appartement | 5 | 3 034 € | |
| Rue Amiral Courbet | Maison | 5 | 5 229 € | |
| Rue Andre Guillon | Maison | 5 | 6 327 € | |
| Rue Baudin | Maison | 5 | 4 818 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.