Prix au m² à Talence (33400)
Calculé sur 1 789 ventes réellement enregistrées à Talence, et non sur des annonces ou des estimations.
1 163 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
626 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Talence.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 423 | 3 896 € |
| 2025 | Maison | 222 | 4 305 € |
| 2024 | Appartement | 350 | 3 789 € |
| 2024 | Maison | 183 | 4 398 € |
| 2023 | Appartement | 390 | 4 000 € |
| 2023 | Maison | 221 | 4 818 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Talence où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | Appartement | 102 | 2 842 € | |
| Rue Roustaing | Appartement | 63 | 4 209 € | |
| Cours de la Liberation | Appartement | 51 | 4 400 € | |
| Cours Gambetta | Appartement | 35 | 4 067 € | |
| Rue Frederic Sevene | Appartement | 34 | 3 461 € | |
| Rue Robespierre | Appartement | 32 | 3 478 € | |
| Avenue de Thouars | Appartement | 31 | 3 407 € | |
| Rue Peydavant | Appartement | 31 | 4 174 € | |
| Rue Bourges | Appartement | 29 | 3 651 € | |
| Rue Paul Louis Courrier | Appartement | 28 | 5 362 € | |
| Résidence les Terrasses de Talence | Appartement | 25 | 2 756 € | |
| Rue Bontemps | Appartement | 24 | 3 171 € | |
| Résidence Rimbaud | Appartement | 24 | 4 365 € | |
| Rue de Tremeuge | Appartement | 23 | 2 456 € | |
| Rue du General Bordas | Appartement | 21 | 4 300 € | |
| Rue du Quatorze Juillet | Appartement | 20 | 4 310 € | |
| Chemin de Benedigue | Appartement | 19 | 4 247 € | |
| Rue Camille Pelletan | Appartement | 19 | 4 262 € | |
| Rue Jean Zubieta | Appartement | 18 | 3 155 € | |
| Rue Frederic Sevene | Maison | 18 | 3 737 € | |
| Allée des Foreurs | Appartement | 17 | 3 621 € | |
| Rue Salvador Allende | Appartement | 17 | 3 243 € | |
| Rue Redeuilh | Appartement | 17 | 5 075 € | |
| Rue Elisee Reclus | Maison | 15 | 4 784 € | |
| Cours Marechal Gallieni | Appartement | 15 | 3 787 € | |
| Rue Roger Salengro | Appartement | 14 | 4 377 € | |
| Rue de la Medoquine | Maison | 14 | 4 411 € | |
| Boulevard George V | Appartement | 13 | 4 800 € | |
| Rue Jean Jaures | Appartement | 13 | 3 444 € | |
| Rue Jouis | Appartement | 12 | 5 010 € | |
| Avenue Georges Lasserre | Appartement | 12 | 4 335 € | |
| Rue Paul Cezanne | Appartement | 12 | 3 284 € | |
| Cours Marechal Gallieni | Maison | 12 | 4 747 € | |
| Rue du Quatorze Juillet | Maison | 12 | 4 507 € | |
| Rue Lamartine | Appartement | 11 | 4 540 € | |
| Mission Haut Brion | Appartement | 11 | 4 179 € | |
| Résidence Acapulco | Appartement | 11 | 2 875 € | |
| Chemin de Leysotte | Maison | 11 | 4 074 € | |
| Rue Rene Vache | Appartement | 10 | 4 549 € | |
| Rue Lafitte | Appartement | 10 | 3 141 € | |
| Hameau de Noailles | Appartement | 10 | 3 916 € | |
| Avenue Roul | Appartement | 9 | 4 733 € | |
| Avenue Marly | Appartement | 9 | 3 220 € | |
| Rue Pierre Romain | Appartement | 9 | 3 920 € | |
| Rue Petite Mission | Appartement | 9 | 4 762 € | |
| Rue de la Republique | Maison | 9 | 3 557 € | |
| Rue Blaise Pascal | Appartement | 9 | 5 733 € | |
| Avenue Vieille Tour | Appartement | 8 | 3 632 € | |
| Résidence Lahire | Appartement | 8 | 2 746 € | |
| Rue de Megret | Maison | 8 | 4 876 € | |
| Rue Emile Combes | Maison | 8 | 4 520 € | |
| Rue Jean Jaures | Maison | 8 | 4 209 € | |
| Rue Pacaris | Maison | 8 | 3 807 € | |
| Rue Peydavant | Maison | 8 | 4 661 € | |
| Rue Antoine Carles | Appartement | 7 | 3 866 € | |
| Rue Carnot | Appartement | 7 | 3 758 € | |
| Rue Carnot | Maison | 7 | 5 553 € | |
| Rue de la Medoquine | Appartement | 7 | 4 074 € | |
| Rue de Megret | Appartement | 7 | 4 364 € | |
| Rue Fernand Izer | Appartement | 7 | 4 113 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.