Prix au m² à Gradignan (33170)
Calculé sur 931 ventes réellement enregistrées à Gradignan, et non sur des annonces ou des estimations.
551 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
380 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Gradignan.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 188 | 3 365 € |
| 2025 | Maison | 143 | 3 657 € |
| 2024 | Appartement | 184 | 3 494 € |
| 2024 | Maison | 113 | 3 597 € |
| 2023 | Appartement | 179 | 3 636 € |
| 2023 | Maison | 124 | 3 894 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Gradignan où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Tours de Naudet | Appartement | 76 | 3 638 € | |
| Cours du General de Gaulle | Appartement | 53 | 2 893 € | |
| Rue des Cepages | Appartement | 47 | 3 542 € | |
| Résidence l'Host | Appartement | 34 | 4 190 € | |
| Rue du Professeur Villemin | Appartement | 29 | 3 819 € | |
| Résidence Martinon | Appartement | 28 | 2 823 € | |
| Résidence le Parc | Appartement | 21 | 3 019 € | |
| Route de Pessac | Appartement | 19 | 3 762 € | |
| Rue des Aubepines | Appartement | 19 | 3 975 € | |
| Rue Jean Bertrand | Appartement | 17 | 3 936 € | |
| Allée des Millepertuis | Appartement | 17 | 3 455 € | |
| Cours du General de Gaulle | Maison | 16 | 4 260 € | |
| Rue de la Chenaie | Appartement | 14 | 2 371 € | |
| Route de Canejan | Maison | 14 | 3 676 € | |
| Résidence les Pins de Laurenzanne | Appartement | 13 | 3 143 € | |
| Résidence Loustalot 1 | Appartement | 12 | 3 091 € | |
| Rue d'Ornon | Appartement | 11 | 3 906 € | |
| Rue Marcel Loubens | Maison | 11 | 3 896 € | |
| Rue Paul Fort | Appartement | 11 | 3 463 € | |
| Route de Canejan | Appartement | 10 | 4 135 € | |
| Résidence Rosiers Bellevue | Appartement | 10 | 2 791 € | |
| Allée du Haut Vigneau | Appartement | 9 | 3 766 € | |
| Rue de Beausoleil | Maison | 9 | 3 989 € | |
| Avenue de la Poterie | Maison | 8 | 3 997 € | |
| Avenue Favard | Appartement | 8 | 3 030 € | |
| Résidence Saint Jacques | Appartement | 8 | 2 447 € | |
| Rue de Martinon | Maison | 8 | 3 517 € | |
| Rue Saint Francois Xavier | Maison | 7 | 5 005 € | |
| Route de Leognan | Maison | 7 | 3 567 € | |
| Route de Leognan | Appartement | 7 | 4 314 € | |
| Résidence Barthes | Appartement | 7 | 2 173 € | |
| Allée du Moulin de Desclau | Maison | 7 | 3 542 € | |
| Résidence les Saules | Appartement | 6 | 3 066 € | |
| Route de Pessac | Maison | 6 | 3 728 € | |
| Rue de Loustalot | Maison | 6 | 3 860 € | |
| Rue du Moulineau | Maison | 6 | 3 965 € | |
| Avenue Jean Larrieu | Appartement | 5 | 3 876 € | |
| Résidence Gazaillan | Appartement | 5 | 2 071 € | |
| Résidence les Magnolias | Appartement | 5 | 3 459 € | |
| Rue d'Ornon | Maison | 5 | 4 891 € | |
| Rue de Catoy | Maison | 5 | 3 144 € | |
| Rue de la Croix de Monjous | Maison | 5 | 3 008 € | |
| Rue des Jasmins | Maison | 5 | 3 220 € | |
| Rue du Pontet | Maison | 5 | 3 660 € | |
| Rue Saint Francois Xavier | Appartement | 5 | 3 489 € | |
| Allée du Haut Vigneau | Maison | 4 | 3 478 € | |
| Allée Mozart | Maison | 4 | 3 800 € | |
| Chemin de la Landette | Maison | 4 | 3 663 € | |
| Résidence Chantemerle | Appartement | 4 | 3 201 € | |
| Rue de Baricot | Maison | 4 | 2 652 € | |
| Rue de Chartreze | Maison | 4 | 4 751 € | |
| Rue de Lange | Maison | 4 | 3 523 € | |
| Rue de Loustalot | Appartement | 4 | 4 286 € | |
| Rue de Prieure | Maison | 4 | 3 707 € | |
| Rue des Airelles | Maison | 4 | 3 683 € | |
| Rue du Doyen Brus | Maison | 4 | 4 085 € | |
| Rue du Professeur Bernard | Appartement | 4 | 4 216 € | |
| Rue du Soleil Levant | Maison | 4 | 3 593 € | |
| Rue Henri Sellier | Maison | 4 | 4 845 € | |
| Rue Pierre Corneille | Maison | 4 | 2 914 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.