Prix au m² à Martillac (33650)
Calculé sur 70 ventes réellement enregistrées à Martillac, et non sur des annonces ou des estimations.
70 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Martillac.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 25 | 3 351 € |
| 2024 | Maison | 27 | 3 348 € |
| 2023 | Maison | 18 | 3 532 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Martillac où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bernin | Maison | 6 | 4 001 € | |
| Route de Cadaujac | Maison | 5 | 3 438 € | |
| Route de la Morelle | Maison | 5 | 2 358 € | |
| Route de Mirebeau | Maison | 5 | 3 477 € | |
| Avenue du Site Montesquieu | Maison | 4 | 3 357 € | |
| Route de Bernadon | Maison | 4 | 3 344 € | |
| Route de Tartavisat | Maison | 4 | 2 597 € | |
| Route de Mondet | Maison | 3 | 2 688 € | |
| Route de Tout Vent | Maison | 3 | 2 187 € | |
| Route Jean de Ramon | Maison | 3 | 3 878 € | |
| Rue des Grives | Maison | 3 | 3 605 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.