Prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
Calculé sur 78 ventes réellement enregistrées à Saint-Médard-d'Eyrans, et non sur des annonces ou des estimations.
78 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Médard-d'Eyrans.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 27 | 2 850 € |
| 2024 | Maison | 21 | 3 181 € |
| 2023 | Maison | 30 | 3 251 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Médard-d'Eyrans où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Gauguin | Maison | 8 | 3 401 € | |
| Route des Brouilleaux | Maison | 6 | 2 500 € | |
| Rue des Fauvettes | Maison | 5 | 2 602 € | |
| Avenue de l'Esteyrolle | Maison | 5 | 2 991 € | |
| Avenue du Sable d'Expert | Maison | 4 | 5 470 € | |
| Route de Larchey | Maison | 4 | 1 723 € | |
| Avenue de Baron | Maison | 3 | 2 596 € | |
| Avenue du Cordon d'Or | Maison | 3 | 3 739 € | |
| Chemin Cabernet | Maison | 3 | 3 050 € | |
| Rue Rembrandt | Maison | 3 | 3 257 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.