Prix au m² à Le Pian-Médoc (33290)
Calculé sur 173 ventes réellement enregistrées à Le Pian-Médoc, et non sur des annonces ou des estimations.
5 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
168 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Le Pian-Médoc.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 5 | 3 814 € |
| 2025 | Maison | 79 | 3 135 € |
| 2024 | Maison | 45 | 3 084 € |
| 2023 | Maison | 44 | 3 327 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Le Pian-Médoc où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Route de Soulac | Maison | 10 | 3 031 € | |
| Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 9 | 3 465 € | |
| Lotissement du Lac | Maison | 7 | 3 260 € | |
| Hameau les Fougeres | Maison | 6 | 3 588 € | |
| Allée de Senejac | Maison | 6 | 3 030 € | |
| Rue Voltaire | Maison | 5 | 3 706 € | |
| Route d'Arsac | Maison | 5 | 3 632 € | |
| Lotissement Bois du Luget | Maison | 5 | 1 895 € | |
| Allée des Bruyeres | Appartement | 5 | 3 814 € | |
| Rue Rosa Bonheur | Maison | 4 | 3 191 € | |
| Rue Pasteur | Maison | 4 | 3 528 € | |
| Lotissement les Chenes | Maison | 4 | 2 883 € | |
| Chemin du Dragon | Maison | 4 | 3 710 € | |
| Allée de Petrucail | Maison | 3 | 1 794 € | |
| Allée des Chataigniers | Maison | 3 | 3 575 € | |
| Allée des Girolles | Maison | 3 | 3 487 € | |
| Allée du Medoc | Maison | 3 | 3 708 € | |
| Chemin du Pas de Lartigue | Maison | 3 | 3 643 € | |
| Chemin Duthil | Maison | 3 | 3 211 € | |
| Chemin Molinier | Maison | 3 | 3 454 € | |
| Hameau les Genets | Maison | 3 | 3 139 € | |
| Lotissement les Arums | Maison | 3 | 3 074 € | |
| Rue Alfred de Musset | Maison | 3 | 2 482 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.