Prix au m² à Carcans (33121)
Calculé sur 221 ventes réellement enregistrées à Carcans, et non sur des annonces ou des estimations.
87 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
134 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Carcans.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 29 | 4 133 € |
| 2025 | Maison | 50 | 4 036 € |
| 2024 | Appartement | 26 | 3 689 € |
| 2024 | Maison | 42 | 3 767 € |
| 2023 | Appartement | 32 | 4 115 € |
| 2023 | Maison | 42 | 3 690 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Carcans où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Vge Arts et Vie | Appartement | 20 | 4 665 € | |
| La Baynasse Sud | Appartement | 16 | 3 867 € | |
| Allée du Mail | Appartement | 11 | 3 819 € | |
| Rue de L'ombriere | Appartement | 8 | 4 172 € | |
| Avenue de Maubuisson | Maison | 7 | 4 591 € | |
| Rue des Mouettes | Appartement | 6 | 6 021 € | |
| Allée du Mont | Maison | 5 | 5 250 € | |
| Le Pole de Maubuisson | Appartement | 5 | 3 833 € | |
| Lotissement les Pignots | Maison | 5 | 5 909 € | |
| Villa de Maubuisson | Maison | 5 | 7 855 € | |
| La Baynasse Sud | Maison | 4 | 6 093 € | |
| Route Philibert | Maison | 4 | 2 758 € | |
| Rue du Musee | Appartement | 4 | 3 783 € | |
| Avenue de la Plage | Appartement | 3 | 5 200 € | |
| Boulevard du Lac | Maison | 3 | 2 822 € | |
| Lotissement les Forestieres | Maison | 3 | 6 625 € | |
| Lotissement Lot les Genets | Maison | 3 | 4 194 € | |
| Route du Lac | Maison | 3 | 3 337 € | |
| Rue du Grand Cerf | Maison | 3 | 4 096 € | |
| Rue du Mayne Pauvre | Maison | 3 | 2 571 € | |
| Rue du Pre du Moulin | Maison | 3 | 1 804 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.