Prix au m² à Gujan-Mestras (33470)
Calculé sur 992 ventes réellement enregistrées à Gujan-Mestras, et non sur des annonces ou des estimations.
208 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
784 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Gujan-Mestras.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 72 | 4 011 € |
| 2025 | Maison | 300 | 4 241 € |
| 2024 | Appartement | 57 | 4 141 € |
| 2024 | Maison | 213 | 4 500 € |
| 2023 | Appartement | 79 | 4 636 € |
| 2023 | Maison | 271 | 5 200 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Gujan-Mestras où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Camille Dignac | Appartement | 29 | 3 814 € | |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 26 | 5 000 € | |
| Khelus Club | Maison | 26 | 5 257 € | |
| Allée de Haurat | Maison | 25 | 4 870 € | |
| Lotissement Village des Pins | Maison | 20 | 6 964 € | |
| Cours de la Republique | Maison | 19 | 3 231 € | |
| Route des Lacs | Maison | 18 | 4 282 € | |
| Cours de Verdun | Appartement | 17 | 4 231 € | |
| Rue Dejean Castaing | Maison | 16 | 5 242 € | |
| Avenue de Meyran | Maison | 16 | 4 434 € | |
| Allée Raphael | Appartement | 15 | 4 508 € | |
| Cours de Verdun | Maison | 15 | 4 254 € | |
| Avenue Sainte Marie | Maison | 15 | 5 727 € | |
| Rue Aime Broustaut | Maison | 14 | 4 324 € | |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 14 | 5 044 € | |
| Rue Chante Cigale | Maison | 13 | 5 206 € | |
| Cours de la Marne | Maison | 13 | 4 447 € | |
| Rue de l'Or | Maison | 13 | 4 500 € | |
| Rue de la Liberte | Maison | 12 | 4 098 € | |
| Boulevard de la Cote d'Argent | Appartement | 11 | 3 960 € | |
| Cours de la Republique | Appartement | 11 | 4 334 € | |
| Avenue de Cesaree | Appartement | 10 | 3 760 € | |
| Rue Edmond Daubric | Appartement | 10 | 5 433 € | |
| Avenue de l'Eglise | Appartement | 10 | 4 094 € | |
| Allée de Fontebride | Maison | 10 | 4 974 € | |
| Allée de Cazaux | Maison | 10 | 5 470 € | |
| Allée de la Pelouse | Maison | 9 | 4 805 € | |
| Rue de l'Yser | Maison | 9 | 3 565 € | |
| Rue du Theatre | Maison | 9 | 3 625 € | |
| Allée des Genets | Maison | 8 | 5 857 € | |
| Allée des Grands Champs | Maison | 8 | 3 184 € | |
| Allée des Pins Verts | Maison | 8 | 6 925 € | |
| Allée des Places | Maison | 8 | 4 796 € | |
| Allée du Sable | Maison | 8 | 4 965 € | |
| Boulevard de la Cote d'Argent | Maison | 8 | 4 758 € | |
| Rue du Docteur Duffourg | Appartement | 8 | 4 048 € | |
| Lotissement Sotogrande | Maison | 7 | 4 130 € | |
| Avenue Pierre Dignac | Maison | 7 | 5 253 € | |
| Allée du Moulin Neuf | Maison | 7 | 4 336 € | |
| Allée de Campes | Maison | 7 | 4 557 € | |
| Allée de Bordeaux | Maison | 7 | 4 686 € | |
| Allée de Bordeaux | Appartement | 7 | 4 107 € | |
| Allée de la Foret | Maison | 6 | 4 756 € | |
| Allée des Corsaires | Maison | 6 | 3 005 € | |
| Allée du Bosquet des Cigales | Maison | 6 | 4 695 € | |
| Avenue de la Plage | Maison | 6 | 6 228 € | |
| Boulevard Pierre Dignac | Maison | 6 | 4 835 € | |
| Cours de la Marne | Appartement | 6 | 4 103 € | |
| Impasse Moulin de Boisset | Maison | 6 | 4 898 € | |
| Rue Armand Daney | Appartement | 6 | 4 182 € | |
| Rue de la Liberte | Appartement | 6 | 4 496 € | |
| Rue du Docteur Duffourg | Maison | 6 | 3 339 € | |
| Rue Edmond Daubric | Maison | 6 | 4 476 € | |
| Rue Georges Clemenceau | Maison | 6 | 4 388 € | |
| Rue Jules Barat | Maison | 6 | 4 197 € | |
| Rue Paul Bataille | Maison | 6 | 5 055 € | |
| Allée de Bireboussaou | Maison | 5 | 4 878 € | |
| Allée de la Biotte | Maison | 5 | 6 045 € | |
| Allée des Ecureuils | Maison | 5 | 4 795 € | |
| Allée des Vanneaux | Maison | 5 | 5 677 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.