Prix au m² à Arès (33740)
Calculé sur 378 ventes réellement enregistrées à Arès, et non sur des annonces ou des estimations.
85 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
293 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Arès.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 34 | 4 188 € |
| 2025 | Maison | 107 | 4 471 € |
| 2024 | Appartement | 28 | 4 955 € |
| 2024 | Maison | 97 | 4 765 € |
| 2023 | Appartement | 23 | 4 849 € |
| 2023 | Maison | 89 | 5 248 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Arès où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Plage | Appartement | 17 | 5 159 € | |
| Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 11 | 4 225 € | |
| Rue du Gen de Gaulle | Maison | 11 | 3 897 € | |
| Rue du Quatorze Juillet | Maison | 10 | 4 986 € | |
| Rue Bremontier | Maison | 10 | 4 340 € | |
| Avenue de Bordeaux | Appartement | 8 | 4 406 € | |
| Avenue de la Liberation | Maison | 8 | 3 775 € | |
| Avenue de la Plage | Maison | 8 | 4 419 € | |
| Rue du Garguehos | Maison | 8 | 4 758 € | |
| Rue Pierre Pauilhac | Appartement | 7 | 5 628 € | |
| Rue du Quatorze Juillet | Appartement | 7 | 4 021 € | |
| Impasse Charles Nungesser | Maison | 5 | 4 375 € | |
| Allée des Platanes | Appartement | 5 | 5 889 € | |
| Allée des Verdiers | Maison | 5 | 6 207 € | |
| Avenue de Bordeaux | Maison | 5 | 4 086 € | |
| Rue du Port Ostreicole | Appartement | 5 | 5 152 € | |
| Avenue de la Gare | Maison | 5 | 5 556 € | |
| Rue Pierre Curie | Appartement | 5 | 4 308 € | |
| Avenue des Rouges Gorges | Maison | 5 | 5 631 € | |
| Allée de la Pinede | Maison | 4 | 3 993 € | |
| Avenue du Perrey | Maison | 4 | 4 171 € | |
| Avenue Leonard de Vinci | Maison | 4 | 4 566 € | |
| Cité le Paradis | Maison | 4 | 4 328 € | |
| Rue des Chanterelles | Maison | 4 | 4 520 € | |
| Rue Jean Francois Millet | Maison | 4 | 5 734 € | |
| Allée des Grives | Maison | 3 | 7 206 € | |
| Allée du Domaine des Lugees | Maison | 3 | 5 127 € | |
| Allée Henri Matisse | Maison | 3 | 6 938 € | |
| Allée Maurice Utrillo | Maison | 3 | 8 444 € | |
| Avenue de la Foret | Maison | 3 | 5 357 € | |
| Avenue de la Liberation | Appartement | 3 | 4 191 € | |
| Avenue du Port | Appartement | 3 | 4 391 € | |
| Avenue du Port | Maison | 3 | 4 775 € | |
| Avenue Vincent Van Gogh | Maison | 3 | 5 040 € | |
| Boulevard de l'Aerium | Maison | 3 | 6 910 € | |
| Cité Plaisance | Maison | 3 | 2 875 € | |
| Lotissement la Forestiere | Maison | 3 | 5 000 € | |
| Lotissement les Areneys | Maison | 3 | 6 051 € | |
| Lotissement les Dunes Vertes | Maison | 3 | 4 114 € | |
| Rue de la Garenne | Maison | 3 | 4 255 € | |
| Rue de la Reousse | Maison | 3 | 4 184 € | |
| Rue de la Republique | Maison | 3 | 4 275 € | |
| Rue des Fauvettes | Appartement | 3 | 4 308 € | |
| Rue des Girolles | Maison | 3 | 5 024 € | |
| Rue des Grepins | Maison | 3 | 6 487 € | |
| Rue du Port Ostreicole | Maison | 3 | 8 353 € | |
| Rue du Pre du Centre | Maison | 3 | 6 203 € | |
| Rue Georges Clemenceau | Maison | 3 | 8 705 € | |
| Rue Hautebelle | Maison | 3 | 4 938 € | |
| Rue Pierre Curie | Maison | 3 | 5 442 € | |
| Rue Pierre Mignard | Maison | 3 | 4 881 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.