Prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Calculé sur 972 ventes réellement enregistrées à Saint-Médard-en-Jalles, et non sur des annonces ou des estimations.
255 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
717 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Médard-en-Jalles.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 101 | 3 551 € |
| 2025 | Maison | 265 | 3 570 € |
| 2024 | Appartement | 75 | 3 585 € |
| 2024 | Maison | 232 | 3 610 € |
| 2023 | Appartement | 79 | 3 684 € |
| 2023 | Maison | 220 | 3 883 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Médard-en-Jalles où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | Appartement | 28 | 3 856 € | |
| Allée des Etoiles | Appartement | 26 | 3 617 € | |
| Voie Jean Ferrat | Appartement | 20 | 3 564 € | |
| Rue de Belfort | Appartement | 17 | 3 514 € | |
| Avenue Anatole France | Maison | 16 | 3 683 € | |
| Avenue Montesquieu | Appartement | 16 | 3 398 € | |
| Rue Francois Mitterrand | Appartement | 15 | 3 703 € | |
| Avenue Blaise Pascal | Appartement | 14 | 3 619 € | |
| Avenue Jean-Jacques Rousseau | Maison | 13 | 3 010 € | |
| Rue Antonin Larroque | Appartement | 11 | 3 877 € | |
| Avenue du General de Gaulle | Maison | 10 | 3 511 € | |
| Route de Feydit | Maison | 10 | 3 777 € | |
| Rue Roland Garros | Maison | 10 | 3 458 € | |
| Avenue Voltaire | Maison | 9 | 3 438 € | |
| Rue de Poupay | Maison | 9 | 2 933 € | |
| Rue Henri Martin | Appartement | 9 | 2 874 € | |
| Avenue Blaise Pascal | Maison | 8 | 3 415 € | |
| Rue Jules Massenet | Appartement | 8 | 3 238 € | |
| Rue Victor Hugo | Maison | 8 | 3 698 € | |
| Rue Pierre Ramond | Maison | 7 | 3 224 € | |
| Rue Marcel Cerdan | Maison | 7 | 2 788 € | |
| Rue Francois Peychaud | Maison | 7 | 4 217 € | |
| Rue des Sablons | Maison | 7 | 3 042 € | |
| Rue Alberto Santos-Dumont | Maison | 7 | 4 001 € | |
| Rue Rene Lacoude | Appartement | 6 | 3 655 € | |
| Rue Paul Valery | Maison | 6 | 3 676 € | |
| Rue Jean Goujon | Maison | 6 | 3 589 € | |
| Rue Jean Giraudoux | Appartement | 6 | 3 779 € | |
| Rue Gaston Bachelard | Maison | 6 | 3 841 € | |
| Rue de la Fonderie | Appartement | 6 | 3 647 € | |
| Rue Arthur Rimbaud | Maison | 6 | 4 198 € | |
| Route de Corbiac | Maison | 6 | 3 386 € | |
| Avenue du Haillan | Appartement | 6 | 3 999 € | |
| Avenue Denis Papin | Maison | 6 | 3 828 € | |
| Avenue de la Boetie | Maison | 6 | 3 519 € | |
| Avenue Beethoven | Maison | 5 | 4 191 € | |
| Avenue de Mazeau | Maison | 5 | 3 466 € | |
| Avenue Robespierre | Maison | 5 | 3 852 € | |
| Chemin de Mauriet | Maison | 5 | 3 968 € | |
| Rue Jules Gravey | Appartement | 5 | 3 448 € | |
| Chemin Lafon | Maison | 5 | 3 724 € | |
| Rue Chateaubriand | Maison | 5 | 3 727 € | |
| Allée des Aubepines | Maison | 5 | 3 836 € | |
| Rue Claude Bernard | Maison | 5 | 4 628 € | |
| Rue du Perigord | Maison | 5 | 3 956 € | |
| Rue Etienne Falconnet | Maison | 4 | 3 542 € | |
| Rue Gabriel Garbay | Maison | 4 | 4 397 € | |
| Rue Georges Melies | Maison | 4 | 4 301 € | |
| Rue Henri Matisse | Maison | 4 | 3 609 € | |
| Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 4 | 3 823 € | |
| Rue Jean Jaures | Appartement | 4 | 3 214 € | |
| Rue Jean Valmy Baysse | Maison | 4 | 3 933 € | |
| Rue Jules Massenet | Maison | 4 | 3 923 € | |
| Rue Leonard de Vinci | Maison | 4 | 3 612 € | |
| Rue Martin Balade | Maison | 4 | 4 182 € | |
| Rue Maryse Hilsz | Maison | 4 | 2 231 € | |
| Rue Pierre de Coubertin | Maison | 4 | 3 464 € | |
| Rue Vital Lauba | Maison | 4 | 1 404 € | |
| Allée de la Rose des Sables | Maison | 4 | 2 565 € | |
| Avenue Edouard Manet | Maison | 4 | 3 371 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.