Prix au m² à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
Calculé sur 92 ventes réellement enregistrées à Saint-Vivien-de-Médoc, et non sur des annonces ou des estimations.
5 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
87 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Vivien-de-Médoc.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 29 | 1 290 € |
| 2024 | Maison | 30 | 1 230 € |
| 2023 | Appartement | 5 | 1 541 € |
| 2023 | Maison | 28 | 1 712 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Vivien-de-Médoc où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | Maison | 10 | 1 382 € | |
| Chemin de Camasson | Appartement | 8 | 1 826 € | |
| Chemin des Moulins | Maison | 7 | 1 190 € | |
| Rue Francois Dilleman | Maison | 5 | 1 453 € | |
| Chemin de Cabanieux | Maison | 5 | 1 011 € | |
| Route de la Grande Lesque | Maison | 4 | 1 905 € | |
| Cours Georges Mandel | Maison | 4 | 1 393 € | |
| Chemin de Camasson | Maison | 3 | 1 440 € | |
| Route de la Lande | Maison | 3 | 1 399 € | |
| Route des Artigues | Maison | 3 | 1 117 € | |
| Rue des Haras | Maison | 3 | 1 344 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.