Prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières (33230)
Calculé sur 113 ventes réellement enregistrées à Saint-Médard-de-Guizières, et non sur des annonces ou des estimations.
113 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Médard-de-Guizières.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 47 | 1 333 € |
| 2024 | Maison | 21 | 1 563 € |
| 2023 | Maison | 45 | 1 243 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Médard-de-Guizières où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | Maison | 10 | 1 245 € | |
| Chemin de la Prairie | Maison | 8 | 2 970 € | |
| Rue Albert Massias | Maison | 8 | 1 302 € | |
| Rue Picard | Maison | 6 | 1 378 € | |
| Rue des Lys | Maison | 6 | 1 048 € | |
| Lotissement de la Prevote | Maison | 5 | 1 901 € | |
| Rue du 14 Juillet | Maison | 5 | 1 300 € | |
| Avenue du Parc des Sports | Maison | 4 | 1 144 € | |
| Cours du General de Gaulle | Maison | 4 | 1 850 € | |
| Lotissement les Chenes | Maison | 4 | 1 535 € | |
| Rue Jean Jaures | Maison | 4 | 1 825 € | |
| Au Terrier | Maison | 3 | 1 600 € | |
| Laveau Est | Maison | 3 | 1 923 € | |
| Picard | Maison | 3 | 1 518 € | |
| Rue du President Carnot | Maison | 3 | 1 033 € | |
| Rue Jean Moulin | Maison | 3 | 2 070 € | |
| Rue Marthe Vayron | Maison | 3 | 903 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.