Prix au m² à Vaires-sur-Marne (77360)
Calculé sur 366 ventes réellement enregistrées à Vaires-sur-Marne, et non sur des annonces ou des estimations.
182 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
184 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-et-Marne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Seine-et-Marne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Vaires-sur-Marne.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 81 | 3 598 € |
| 2025 | Maison | 70 | 3 983 € |
| 2024 | Appartement | 44 | 3 578 € |
| 2024 | Maison | 68 | 3 911 € |
| 2023 | Appartement | 57 | 3 591 € |
| 2023 | Maison | 46 | 4 061 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Vaires-sur-Marne où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Mesanges | Appartement | 23 | 2 252 € | |
| Rue des Pinsons | Appartement | 21 | 3 182 € | |
| Rue de Torcy | Appartement | 19 | 4 253 € | |
| Rue de la Liberte | Appartement | 12 | 4 293 € | |
| Place de L'europe | Appartement | 12 | 3 267 € | |
| Avenue du General Leclerc | Maison | 11 | 4 651 € | |
| Rue Louis Bectard | Maison | 10 | 4 574 € | |
| Rue des Pecheurs | Maison | 9 | 3 421 € | |
| Avenue Victor Thiebault | Appartement | 9 | 4 125 € | |
| Avenue Henri Barbusse | Appartement | 9 | 4 065 € | |
| Boulevard de Lorraine | Appartement | 8 | 4 145 € | |
| Rue des Loriots | Appartement | 8 | 3 328 € | |
| Rue Jules Ferry | Appartement | 8 | 4 543 € | |
| Rue Felix Faure | Maison | 7 | 4 182 € | |
| Rue Paul Algis | Maison | 7 | 3 148 € | |
| Avenue des Fusilles | Maison | 6 | 4 339 € | |
| Rue de Chelles | Maison | 6 | 3 806 € | |
| Rue du Colonel Moll | Maison | 6 | 3 187 € | |
| Avenue Jean Jaures | Appartement | 5 | 3 030 € | |
| Avenue Jean Jaures | Maison | 5 | 3 298 € | |
| Rue Alphonse Manceau | Maison | 5 | 4 643 € | |
| Rue Carnot | Maison | 5 | 4 204 € | |
| Rue de Chelles | Appartement | 5 | 3 222 € | |
| Rue de Crecy | Maison | 5 | 3 048 € | |
| Rue de la Gare | Maison | 5 | 6 358 € | |
| Rue des Pecheurs | Appartement | 5 | 3 215 € | |
| Rue Francois Coppee | Maison | 5 | 3 542 € | |
| Rue Waldeck Rousseau | Maison | 5 | 4 091 € | |
| Rue Waldeck Rousseau | Appartement | 4 | 4 472 € | |
| Rue Jules Ferry | Maison | 4 | 4 545 € | |
| Rue du 11 Novembre | Maison | 4 | 3 032 € | |
| Rue des Jonquilles | Maison | 4 | 3 774 € | |
| Rue de Lagny | Maison | 4 | 3 911 € | |
| Rue de la Liberte | Maison | 4 | 4 469 € | |
| Rue Paul Algis | Appartement | 3 | 3 138 € | |
| Rue Niepce | Maison | 3 | 3 647 € | |
| Rue Louis Bectard | Appartement | 3 | 4 022 € | |
| Rue Jehan de Brie | Maison | 3 | 4 468 € | |
| Rue du Pin | Maison | 3 | 3 754 € | |
| Rue du Parc | Maison | 3 | 3 800 € | |
| Rue des Ecoles | Appartement | 3 | 2 859 € | |
| Rue des Bruyeres | Maison | 3 | 4 096 € | |
| Rue de Pomponne | Maison | 3 | 3 789 € | |
| Rue de la Grande Ferme | Appartement | 3 | 3 636 € | |
| Rue de la Gare | Appartement | 3 | 4 024 € | |
| Rue de Gournay | Maison | 3 | 2 339 € | |
| Rue Berthelot | Maison | 3 | 5 145 € | |
| Boulevard de Lorraine | Maison | 3 | 3 409 € | |
| Boulevard de la Marne | Maison | 3 | 4 865 € | |
| Avenue Henri Barbusse | Maison | 3 | 4 219 € | |
| Allée des Bocages | Maison | 3 | 3 200 € |
Voir le plan des rues de Vaires-sur-Marne
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.