Prix au m² à Champs-sur-Marne (77420)
Calculé sur 565 ventes réellement enregistrées à Champs-sur-Marne, et non sur des annonces ou des estimations.
351 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
214 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-et-Marne
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Son rang dans Seine-et-Marne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Champs-sur-Marne.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 131 | 3 362 € |
| 2025 | Maison | 74 | 3 757 € |
| 2024 | Appartement | 95 | 3 315 € |
| 2024 | Maison | 73 | 3 737 € |
| 2023 | Appartement | 125 | 3 438 € |
| 2023 | Maison | 67 | 3 915 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Champs-sur-Marne où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | Appartement | 30 | 3 826 € | |
| Avenue des Pyramides | Appartement | 29 | 3 663 € | |
| Allée de la Clairiere | Appartement | 22 | 3 054 € | |
| Place des Aubepines | Appartement | 20 | 3 063 € | |
| Allée Emile Roux | Appartement | 14 | 3 123 € | |
| Allée des Souches Vertes | Appartement | 13 | 3 077 € | |
| Allée des Cornouillers | Appartement | 12 | 3 141 € | |
| Allée George Sand | Appartement | 12 | 3 517 € | |
| Rue de Malnoue | Maison | 11 | 3 167 € | |
| Avenue Jean Wiener | Appartement | 11 | 3 860 € | |
| Allée Paul Langevin | Appartement | 11 | 3 025 € | |
| Rue du Pivert | Maison | 9 | 4 330 € | |
| Rue de Malnoue | Appartement | 9 | 3 469 € | |
| Rue de Lorraine | Appartement | 9 | 4 070 € | |
| Place Pablo Picasso | Appartement | 9 | 2 397 € | |
| Allée du Bois Moussu | Appartement | 8 | 2 931 € | |
| Avenue de la Morelle | Maison | 8 | 4 155 € | |
| Boulevard de la Republique | Appartement | 8 | 4 295 € | |
| Rue Auguste Vallaud | Maison | 8 | 4 307 € | |
| Square des Bouleaux | Appartement | 8 | 3 078 € | |
| Allée Henri Matisse | Appartement | 7 | 3 221 € | |
| Avenue Andre Marie Ampere | Appartement | 7 | 3 929 € | |
| Rue des Coccinelles | Maison | 7 | 4 588 € | |
| Allée des Chataigniers | Appartement | 6 | 3 497 € | |
| Allée Eugene Pottier | Appartement | 6 | 3 053 € | |
| Allée Paul Cezanne | Appartement | 6 | 3 109 € | |
| Allée Xavier Bichat | Appartement | 6 | 2 488 € | |
| Boulevard Copernic | Appartement | 6 | 3 886 € | |
| Allée Paul Eluard | Maison | 5 | 3 737 € | |
| Allée Paul Favier | Maison | 5 | 3 824 € | |
| Avenue Paul Cezanne | Maison | 5 | 2 788 € | |
| Boulevard Archimede | Appartement | 5 | 4 000 € | |
| Place des Acacias | Appartement | 5 | 3 338 € | |
| Place du Bois de Grace | Appartement | 5 | 2 978 € | |
| Rue de la Mairie | Appartement | 5 | 3 400 € | |
| Rue des Bouvreuils | Maison | 5 | 3 116 € | |
| Rue des Mesanges | Maison | 5 | 4 833 € | |
| Rue Parmentier | Maison | 4 | 3 393 € | |
| Rue Nelson Mandela | Appartement | 4 | 5 704 € | |
| Rue Edouard Henriot | Maison | 4 | 3 701 € | |
| Rue des Jasmins | Maison | 4 | 3 973 € | |
| Rue des Courlis | Maison | 4 | 4 062 € | |
| Rue des Coquelicots | Maison | 4 | 3 776 € | |
| Rue Albert Schweitzer | Appartement | 4 | 3 964 € | |
| Mail des Tilleuls | Appartement | 4 | 3 441 € | |
| Boulevard de Nesles | Appartement | 4 | 3 275 € | |
| Avenue Victor Hugo | Maison | 4 | 3 526 € | |
| Avenue Blaise Pascal | Appartement | 4 | 4 962 € | |
| Allée Jules Guesde | Appartement | 4 | 3 187 € | |
| Rue Roger Salengro | Maison | 4 | 4 102 € | |
| Square des Genevriers | Appartement | 4 | 2 752 € | |
| Rue des Pinsons | Maison | 3 | 3 635 € | |
| Rue des Lucioles | Maison | 3 | 4 792 € | |
| Rue des Capucines | Maison | 3 | 2 865 € | |
| Rue d'Alsace | Appartement | 3 | 3 071 € | |
| Rue Auguste Vallaud | Appartement | 3 | 4 000 € | |
| Rue Albert Berthelot | Maison | 3 | 5 283 € | |
| Route de Malnoue | Maison | 3 | 4 437 € | |
| Promenade des Patis | Maison | 3 | 3 691 € | |
| Impasse Raymond Aubrac | Maison | 3 | 4 415 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.