Prix au m² à Annecy (74000)
Calculé sur 5 218 ventes réellement enregistrées à Annecy, et non sur des annonces ou des estimations.
4 718 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
500 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Haute-Savoie
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Son rang dans Haute-Savoie
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Annecy.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 1 630 | 5 104 € |
| 2025 | Maison | 187 | 5 909 € |
| 2024 | Appartement | 1 446 | 5 021 € |
| 2024 | Maison | 166 | 6 351 € |
| 2023 | Appartement | 1 642 | 5 151 € |
| 2023 | Maison | 147 | 6 217 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Annecy où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | Appartement | 139 | 5 000 € | |
| Avenue de la Maveria | Appartement | 79 | 5 435 € | |
| Avenue de France | Appartement | 70 | 4 802 € | |
| Boulevard du Semnoz | Appartement | 57 | 5 225 € | |
| Rue des Alpins | Appartement | 55 | 5 119 € | |
| Avenue de Chambery | Appartement | 54 | 5 006 € | |
| Boulevard Costa de Beauregard | Appartement | 51 | 5 210 € | |
| Chemin des Fins Nord | Appartement | 47 | 5 344 € | |
| Boulevard du Fier | Appartement | 45 | 4 873 € | |
| Rue Henry Bordeaux | Appartement | 45 | 6 146 € | |
| Route de Sacconges | Appartement | 44 | 4 513 € | |
| Avenue de la Plaine | Appartement | 43 | 4 259 € | |
| Rue de la Minoterie | Appartement | 40 | 5 306 € | |
| Avenue Montaigne | Appartement | 37 | 4 749 € | |
| Avenue de Loverchy | Appartement | 36 | 5 052 € | |
| Route du Perimetre | Appartement | 36 | 5 182 € | |
| Avenue de Champ Fleuri | Appartement | 36 | 3 402 € | |
| Rue Sommeiller | Appartement | 35 | 6 372 € | |
| Chemin de Vire Moulin | Appartement | 35 | 5 833 € | |
| Chemin de la Colline | Appartement | 35 | 5 296 € | |
| Avenue de Brogny | Appartement | 35 | 5 332 € | |
| Rue Carnot | Appartement | 34 | 5 642 € | |
| Rue de la Crete | Appartement | 34 | 4 121 € | |
| Avenue de Novel | Appartement | 34 | 4 621 € | |
| Avenue d'Alery | Appartement | 33 | 5 493 € | |
| Rue Vaugelas | Appartement | 33 | 5 288 € | |
| Avenue Gambetta | Appartement | 32 | 5 336 € | |
| Avenue de la Republique | Appartement | 32 | 4 476 € | |
| Avenue Beauregard | Appartement | 32 | 3 785 € | |
| Boulevard de la Rocade | Appartement | 32 | 3 755 € | |
| Avenue des Romains | Appartement | 31 | 5 056 € | |
| Avenue du Rhone | Appartement | 30 | 4 637 € | |
| Avenue des Barattes | Appartement | 30 | 6 450 € | |
| Rue du Mont Blanc | Appartement | 28 | 4 342 € | |
| Rue de Venetie | Appartement | 28 | 5 311 € | |
| Grande Rue d'Alery | Appartement | 28 | 4 964 € | |
| Rue du Val Vert | Appartement | 27 | 3 964 € | |
| Avenue du Parc des Sports | Appartement | 24 | 5 191 € | |
| Chemin du Perimetre | Appartement | 24 | 4 712 € | |
| Faubourg des Balmettes | Appartement | 24 | 5 136 € | |
| Avenue Germain Perreard | Appartement | 23 | 4 038 € | |
| Chemin de l'Abbaye | Appartement | 23 | 5 938 € | |
| Rue Henri Verjus | Appartement | 23 | 5 148 € | |
| Rue du Bel Air | Appartement | 23 | 4 785 € | |
| Rue Louis Armand | Appartement | 22 | 4 152 € | |
| Allée de Taillefer | Appartement | 22 | 4 311 € | |
| Route de Cotfa | Appartement | 22 | 3 720 € | |
| Avenue de Vert Bois | Appartement | 22 | 4 507 € | |
| Avenue Auguste Renoir | Appartement | 21 | 3 478 € | |
| Rue des Noisetiers | Appartement | 20 | 3 594 € | |
| Rue des Cygnes | Appartement | 20 | 6 112 € | |
| Rue de la Paix | Appartement | 20 | 6 518 € | |
| Rue de la Poste | Appartement | 20 | 6 384 € | |
| Boulevard du Lycee | Appartement | 20 | 4 857 € | |
| Avenue de Cran | Appartement | 20 | 6 750 € | |
| Chemin des Cloches | Appartement | 20 | 6 130 € | |
| Route de Frangy | Appartement | 20 | 5 197 € | |
| Parc des Raisses | Appartement | 19 | 6 728 € | |
| Rue Royale | Appartement | 19 | 6 632 € | |
| Allée des Aubepines | Appartement | 19 | 3 500 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.