Prix au m² à Margencel (74200)
Calculé sur 65 ventes réellement enregistrées à Margencel, et non sur des annonces ou des estimations.
6 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
59 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Haute-Savoie
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Haute-Savoie
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Margencel.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 6 | 3 588 € |
| 2025 | Maison | 16 | 3 367 € |
| 2024 | Maison | 22 | 4 145 € |
| 2023 | Maison | 21 | 4 453 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Margencel où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Fontaines | Maison | 5 | 3 200 € | |
| Route des Meules | Maison | 5 | 1 674 € | |
| Route de Verniaz | Maison | 4 | 4 562 € | |
| Route des Fregates | Appartement | 4 | 3 857 € | |
| Route Neuve | Maison | 4 | 4 491 € | |
| Rue de la Residence | Appartement | 4 | 3 792 € | |
| Traverse des Bassins | Maison | 3 | 3 770 € | |
| Route des Genevriers | Maison | 3 | 3 678 € | |
| Route de Sechex | Maison | 3 | 4 425 € | |
| Route de Jouvernex | Maison | 3 | 4 037 € |
Voir le plan des rues de Margencel
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.