Prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Calculé sur 363 ventes réellement enregistrées à Noirmoutier-en-l'Île, et non sur des annonces ou des estimations.
39 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
324 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Vendée
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Vendée
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Noirmoutier-en-l'Île.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 7 | 4 357 € |
| 2025 | Maison | 115 | 5 167 € |
| 2024 | Appartement | 16 | 4 802 € |
| 2024 | Maison | 104 | 5 205 € |
| 2023 | Appartement | 16 | 4 643 € |
| 2023 | Maison | 105 | 5 862 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Noirmoutier-en-l'Île où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Nouveau Port | Appartement | 9 | 4 031 € | |
| Avenue Mourain | Maison | 9 | 4 444 € | |
| Rue de la Mouraude | Maison | 8 | 6 372 € | |
| Rue de la Croix Champion | Maison | 8 | 4 256 € | |
| Avenue Joseph Pineau | Maison | 7 | 4 167 € | |
| Rue de la Liniere | Maison | 7 | 5 862 € | |
| Rue de la Pointe | Appartement | 7 | 5 014 € | |
| Rue de la Barbauderie | Maison | 6 | 7 053 € | |
| Rue Pierre Monnier | Maison | 6 | 4 039 € | |
| Avenue de la Victoire | Maison | 5 | 5 339 € | |
| Route de l'Herbaudiere | Maison | 5 | 4 613 € | |
| Rue de la Chapelle | Maison | 5 | 5 797 € | |
| Rue du Grand Four | Maison | 5 | 4 478 € | |
| Rue Monseigneur Sobeaux | Maison | 5 | 5 916 € | |
| Allée Masse de la Touche | Maison | 4 | 5 078 € | |
| Rue de L'acquenette | Maison | 4 | 5 443 € | |
| Rue de la Liniere | Appartement | 4 | 6 387 € | |
| Rue de la Pierriere | Maison | 4 | 3 263 € | |
| Rue des Douves de Beaulieu | Maison | 4 | 3 537 € | |
| Allée de la Clere | Maison | 3 | 8 306 € | |
| Allée de la Plage des Souzeaux | Maison | 3 | 14 610 € | |
| Chemin de la Bosse Ambree | Maison | 3 | 4 487 € | |
| Chemin des Longues Pieces | Maison | 3 | 5 231 € | |
| Chemin des Oiseaux | Maison | 3 | 6 755 € | |
| Impasse des Corbieres | Maison | 3 | 4 625 € | |
| Impasse des Roussieres | Maison | 3 | 7 250 € | |
| Résidence les Salines | Maison | 3 | 6 400 € | |
| Rue de la Frelette | Maison | 3 | 4 074 € | |
| Rue de la Grande Douve | Maison | 3 | 4 667 € | |
| Rue de la Madeleine | Maison | 3 | 16 667 € | |
| Rue de la Resistance | Maison | 3 | 8 488 € | |
| Rue du Fief l'Abbe | Maison | 3 | 5 758 € | |
| Rue du Gen Leclerc | Appartement | 3 | 4 170 € | |
| Rue du Gen Leclerc | Maison | 3 | 3 146 € | |
| Rue du Grand Murier | Maison | 3 | 6 425 € | |
| Rue du Mardi Gras | Maison | 3 | 5 851 € | |
| Rue du Moulin | Maison | 3 | 9 516 € | |
| Rue du Puits des Fontenelles | Maison | 3 | 4 906 € | |
| Rue du Puits Neuf | Maison | 3 | 5 194 € | |
| Rue Parmentier | Maison | 3 | 5 301 € |
Voir le plan des rues de Noirmoutier-en-l'Île
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.