Prix au m² à Les Sables-d'Olonne (85100)
Calculé sur 3 387 ventes réellement enregistrées à Les Sables-d'Olonne, et non sur des annonces ou des estimations.
1 393 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
1 994 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Vendée
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Son rang dans Vendée
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Les Sables-d'Olonne.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 508 | 4 626 € |
| 2025 | Maison | 705 | 3 843 € |
| 2024 | Appartement | 424 | 4 588 € |
| 2024 | Maison | 655 | 3 945 € |
| 2023 | Appartement | 461 | 4 837 € |
| 2023 | Maison | 634 | 4 155 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Les Sables-d'Olonne où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Promenade Pdt J F Kennedy | Appartement | 45 | 7 500 € | |
| Promenade G Clemenceau - les Sables | Appartement | 38 | 8 629 € | |
| Rue de la Cite des Pins | Appartement | 33 | 4 778 € | |
| Avenue Francois Mitterrand | Maison | 33 | 3 258 € | |
| Rue du Palais | Appartement | 29 | 5 815 € | |
| Rue Ernest Landrieau | Appartement | 28 | 3 727 € | |
| Rue Simone Veil | Maison | 26 | 3 462 € | |
| Rue du Bargeouri | Appartement | 24 | 5 048 € | |
| Rue des Normands | Appartement | 21 | 6 571 € | |
| Avenue d'Aquitaine | Maison | 21 | 4 016 € | |
| Rue de L'amiral Vaugiraud | Appartement | 21 | 5 118 € | |
| Quai du Brise Lame | Appartement | 20 | 7 060 € | |
| Promenade Amiral Lafargue | Appartement | 20 | 8 605 € | |
| Rue du Pre Etienne | Maison | 19 | 4 474 € | |
| Rue Joseph Benatier | Appartement | 19 | 4 467 € | |
| Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 18 | 3 758 € | |
| Boulevard de Castelnau | Appartement | 18 | 5 038 € | |
| Avenue d'Aquitaine | Appartement | 18 | 3 500 € | |
| Avenue Rene Coty | Appartement | 17 | 2 992 € | |
| Place Jean David Nau l'Olonnois | Appartement | 16 | 4 958 € | |
| Avenue Aristide Briand | Appartement | 16 | 5 221 € | |
| Rue Corniche du Nouch | Appartement | 15 | 5 815 € | |
| Rue Bernicot | Appartement | 15 | 5 394 € | |
| Rue de la Bauduere | Appartement | 14 | 3 242 € | |
| Boulevard Laplace | Appartement | 14 | 5 231 € | |
| Cours Louis Guedon | Appartement | 14 | 3 953 € | |
| Rue du Puits d'Enfer | Appartement | 14 | 5 024 € | |
| Rue du Hameau des Pins | Maison | 14 | 4 819 € | |
| Rue Nicot | Appartement | 14 | 4 831 € | |
| Rue Louis Braille - les Sables | Appartement | 14 | 4 670 € | |
| Rue Leon et Leo David | Appartement | 13 | 4 848 € | |
| Rue de la Croix Blanche | Maison | 13 | 3 933 € | |
| Avenue Georges Pompidou | Appartement | 13 | 3 700 € | |
| Avenue Fleurie | Appartement | 13 | 4 963 € | |
| Avenue de Bretagne | Appartement | 13 | 4 318 € | |
| Rue Alain Colas | Maison | 12 | 3 789 € | |
| Quai Ernest Franqueville | Appartement | 12 | 4 852 € | |
| Avenue Aristide Briand | Maison | 12 | 5 351 € | |
| Rue de Malague | Appartement | 12 | 3 043 € | |
| Rue du Doc Canteteau | Maison | 12 | 4 770 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 12 | 3 863 € | |
| Rue Marechal Lyautey | Appartement | 12 | 3 060 € | |
| Rue Nationale | Appartement | 12 | 4 188 € | |
| Rue de la Marcelliere | Appartement | 11 | 2 979 € | |
| Rue de la Petite Garliere | Appartement | 11 | 4 559 € | |
| Rue des Branches | Maison | 11 | 4 390 € | |
| Rue du Docteur Charcot | Maison | 11 | 4 027 € | |
| Rue Felix Faure | Appartement | 11 | 4 719 € | |
| Rue Guynemer | Appartement | 11 | 6 731 € | |
| Avenue d'Anjou | Maison | 11 | 3 313 € | |
| Route des Pins | Maison | 11 | 3 178 € | |
| Boulevard de l'Ile Vertime | Appartement | 11 | 5 238 € | |
| Avenue des Genets - Chateau | Appartement | 10 | 5 265 € | |
| Place de Strasbourg | Appartement | 10 | 6 881 € | |
| Rue de l'Hotel de Ville | Appartement | 10 | 5 895 € | |
| Voie de la Bauquiere | Appartement | 10 | 4 059 € | |
| Avenue Charles de Gaulle | Maison | 10 | 3 087 € | |
| Rue du Semaphore | Appartement | 10 | 5 267 € | |
| Rue du Pontreau | Maison | 10 | 5 559 € | |
| Rue du Genois | Appartement | 10 | 4 629 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.