Prix au m² à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Calculé sur 1 250 ventes réellement enregistrées à Saint-Jean-de-Monts, et non sur des annonces ou des estimations.
630 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
620 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Vendée
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Son rang dans Vendée
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Jean-de-Monts.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 211 | 3 542 € |
| 2025 | Maison | 247 | 3 012 € |
| 2024 | Appartement | 190 | 3 493 € |
| 2024 | Maison | 182 | 3 093 € |
| 2023 | Appartement | 229 | 3 358 € |
| 2023 | Maison | 191 | 3 271 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Jean-de-Monts où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Esplanade de la Mer | Appartement | 149 | 3 491 € | |
| Allée des Pignons | Appartement | 121 | 3 692 € | |
| Avenue des Pays de Monts | Appartement | 48 | 3 600 € | |
| Avenue Valentin | Maison | 26 | 3 971 € | |
| Avenue des Pays de la Loire | Appartement | 26 | 4 220 € | |
| Rue du Bois Martineau | Maison | 23 | 4 571 € | |
| Avenue Valentin | Appartement | 21 | 3 101 € | |
| Place de l'Europe | Appartement | 20 | 3 265 € | |
| Rue des Sables | Maison | 20 | 2 551 € | |
| Avenue des Pins | Appartement | 19 | 3 295 € | |
| Avenue de la Plage | Appartement | 18 | 2 875 € | |
| Avenue d'Orouet | Maison | 17 | 1 880 € | |
| Avenue des Etangs | Appartement | 16 | 3 887 € | |
| Rue de la Garenne | Maison | 15 | 3 642 € | |
| Rue du Pey Roux | Appartement | 14 | 3 716 € | |
| Avenue de Baisse | Maison | 13 | 3 893 € | |
| Avenue de la Mer | Appartement | 13 | 2 969 € | |
| Résidence les Fermettes de la Mer | Appartement | 13 | 3 615 € | |
| Avenue du Roseau Gaillard | Maison | 12 | 3 934 € | |
| Rue de Notre Dame de Monts | Maison | 11 | 2 550 € | |
| Résidence les Metiviers | Maison | 10 | 3 373 € | |
| Rue des Lilas | Appartement | 10 | 3 215 € | |
| Route de la Caillauderie | Maison | 9 | 3 231 € | |
| Chemin de la Paree Verte | Maison | 8 | 2 066 € | |
| Rue du General de Gaulle | Maison | 7 | 3 156 € | |
| Chemin du Pt Sochard | Appartement | 7 | 3 995 € | |
| Avenue de la Foret | Appartement | 7 | 3 500 € | |
| Avenue de la Plage | Maison | 6 | 3 031 € | |
| Avenue des Mimosas | Appartement | 6 | 2 541 € | |
| Avenue des Oeillets | Appartement | 6 | 2 684 € | |
| Avenue des Pins | Maison | 6 | 2 946 € | |
| Avenue des Tilleuls | Appartement | 6 | 2 909 € | |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | Maison | 6 | 3 131 € | |
| Résidence les Fermettes de la Mer | Maison | 6 | 3 395 € | |
| Résidence les Loriots | Maison | 6 | 2 884 € | |
| Route du Chenal | Maison | 6 | 2 744 € | |
| Rue Auguste Lepere | Appartement | 6 | 2 507 € | |
| Rue de la Loue | Maison | 6 | 2 431 € | |
| Rue du Logis Blanc | Maison | 6 | 2 486 € | |
| Rue Neuve | Maison | 6 | 3 205 € | |
| Rue des Pimprenelles | Maison | 5 | 3 677 € | |
| Chemin de la Charraud Basse | Maison | 5 | 2 990 € | |
| Rue des Halbrans | Maison | 5 | 2 674 € | |
| Rue des Capelines | Maison | 5 | 3 028 € | |
| Rue Henri Simon | Appartement | 5 | 3 651 € | |
| Rue Georges Clemenceau | Appartement | 5 | 3 148 € | |
| Rue du Parc des Demoiselles | Maison | 5 | 1 974 € | |
| Rue des Quichenottes | Maison | 5 | 3 111 € | |
| Rue Jean Launois | Appartement | 4 | 3 215 € | |
| Rue du Moulin Casse | Maison | 4 | 2 132 € | |
| Rue du Marche | Appartement | 4 | 2 700 € | |
| Rue du General de Gaulle | Appartement | 4 | 3 004 € | |
| Rue du Bois Martineau | Appartement | 4 | 3 035 € | |
| Rue des Six Boisselees | Maison | 4 | 3 852 € | |
| Rue des Dunes | Appartement | 4 | 3 221 € | |
| Rue des Boutons d'Or | Maison | 4 | 3 130 € | |
| Rue de la Galerne | Maison | 4 | 3 092 € | |
| Rue de la Felicite | Maison | 4 | 2 555 € | |
| Rue de la Chesseliere | Maison | 4 | 4 421 € | |
| Route de la Caillauderie | Appartement | 4 | 3 940 € |
Voir le plan des rues de Saint-Jean-de-Monts
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.