Prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Calculé sur 1 599 ventes réellement enregistrées à Saint-Hilaire-de-Riez, et non sur des annonces ou des estimations.
761 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
838 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Vendée
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Son rang dans Vendée
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Hilaire-de-Riez.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 282 | 2 926 € |
| 2025 | Maison | 286 | 3 504 € |
| 2024 | Appartement | 224 | 3 121 € |
| 2024 | Maison | 292 | 3 530 € |
| 2023 | Appartement | 255 | 3 301 € |
| 2023 | Maison | 260 | 3 639 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Hilaire-de-Riez où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | Appartement | 111 | 4 415 € | |
| Esplanade de la Mer | Appartement | 65 | 4 348 € | |
| Avenue du Marais | Appartement | 50 | 2 022 € | |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | Appartement | 36 | 2 701 € | |
| Résidence le Constellation | Appartement | 31 | 2 524 € | |
| Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage | Appartement | 25 | 2 978 € | |
| Rue Georges Clemenceau | Maison | 23 | 3 000 € | |
| Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer | Appartement | 22 | 3 785 € | |
| Résidence Grand Pavois Merlin Ocean | Appartement | 22 | 2 969 € | |
| Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine | Appartement | 21 | 2 600 € | |
| Résidence l'Acapulco | Appartement | 20 | 2 572 € | |
| Avenue de la Mothe Saint Surin | Appartement | 20 | 4 510 € | |
| Résidence le Gd Large 1 Merlin Plage | Appartement | 20 | 2 948 € | |
| Rue des Nenuphars | Appartement | 18 | 1 861 € | |
| Rue des Paludiers | Maison | 17 | 2 643 € | |
| Résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine | Appartement | 16 | 3 089 € | |
| Résidence l'Albatros | Appartement | 15 | 2 755 € | |
| Avenue des Roses | Appartement | 15 | 3 133 € | |
| Rue de la Touche | Maison | 15 | 3 507 € | |
| Rue de l'Ocean | Maison | 14 | 4 201 € | |
| Résidence la Corvette Merlin Marine | Appartement | 14 | 3 123 € | |
| Rue de l'Atlantique | Maison | 12 | 3 772 € | |
| Rue des Cordes | Maison | 12 | 3 038 € | |
| Avenue de la Pelle A Porteau | Maison | 12 | 4 014 € | |
| Résidence le Galion Merlin Marin | Appartement | 12 | 2 523 € | |
| Résidence le Cormoran Merlin Ocean | Appartement | 12 | 2 573 € | |
| Avenue de L'albatros | Appartement | 11 | 3 171 € | |
| Résidence la Goelette Merlin Marine | Appartement | 11 | 2 391 € | |
| Résidence le Corsaire Merlin Marine | Appartement | 11 | 2 504 € | |
| Rue des Rouches | Appartement | 11 | 1 784 € | |
| Rue de la Goutaille | Appartement | 10 | 3 823 € | |
| Avenue du Comte de Marennes | Maison | 10 | 5 104 € | |
| Avenue de la Pege | Maison | 10 | 3 790 € | |
| Le Hameau du Pre Sale | Maison | 9 | 3 406 € | |
| Rue des Mauves | Appartement | 9 | 1 880 € | |
| Rue Rene Moreau | Appartement | 9 | 4 037 € | |
| Rue du Jet d'Eau | Maison | 8 | 4 708 € | |
| Avenue des Becs | Maison | 8 | 3 621 € | |
| Avenue des Sauges | Maison | 8 | 3 604 € | |
| Chemin de Buette aux Rigonneries | Maison | 8 | 1 683 € | |
| Chemin de la Guittiere | Maison | 8 | 2 932 € | |
| Résidence la Couronne Merlin Marine | Appartement | 8 | 2 626 € | |
| Avenue de la Faye | Maison | 7 | 2 020 € | |
| Avenue des Seringas | Maison | 7 | 4 536 € | |
| Route du Pissot | Maison | 7 | 1 974 € | |
| Route du Perrier | Maison | 7 | 2 720 € | |
| Résidence le Pingouins Merlin Ocean | Appartement | 7 | 2 420 € | |
| Résidence le Guillemot Merlin Ocean | Appartement | 7 | 3 375 € | |
| Rue des Bussoleries | Maison | 7 | 3 959 € | |
| Rue des Galees | Appartement | 7 | 2 778 € | |
| Rue du Deloge | Maison | 7 | 2 340 € | |
| Sentier de la Tranquillite | Maison | 7 | 3 846 € | |
| Rue des Joncs | Appartement | 6 | 2 156 € | |
| Rue des Pins | Maison | 6 | 3 747 € | |
| Rue du Cerfeuil | Maison | 6 | 3 669 € | |
| Avenue de la Foret | Appartement | 6 | 3 829 € | |
| Avenue des Mimosas | Maison | 6 | 3 061 € | |
| Avenue L. Regnier de la Planche | Maison | 6 | 4 145 € | |
| Résidence la Mouette Merlin Ocean | Appartement | 6 | 2 140 € | |
| Résidence Plein Sud | Appartement | 6 | 4 066 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.