Prix au m² à Villiers-le-Bel (95400)
Calculé sur 449 ventes réellement enregistrées à Villiers-le-Bel, et non sur des annonces ou des estimations.
308 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
141 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Val-d'Oise
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Val-d'Oise
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Villiers-le-Bel.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 104 | 2 178 € |
| 2025 | Maison | 52 | 2 825 € |
| 2024 | Appartement | 101 | 2 087 € |
| 2024 | Maison | 39 | 3 036 € |
| 2023 | Appartement | 103 | 2 200 € |
| 2023 | Maison | 50 | 3 085 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Villiers-le-Bel où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | Appartement | 39 | 2 111 € | |
| Avenue du Huit Mai 1945 | Appartement | 23 | 1 846 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 16 | 2 154 € | |
| Avenue Pierre Semard | Appartement | 15 | 2 746 € | |
| Rue de Paris | Appartement | 14 | 2 152 € | |
| Rue Louis Demolliens | Appartement | 11 | 3 060 € | |
| Place du Gros Caillou | Appartement | 10 | 2 320 € | |
| Allée de Derriere les Murs | Appartement | 10 | 1 506 € | |
| Rue des Gelinieres | Appartement | 9 | 3 288 € | |
| Place de l'Echiquier | Appartement | 9 | 2 123 € | |
| Rue Renoir | Appartement | 7 | 1 600 € | |
| Rue Bourdelle | Appartement | 7 | 1 833 € | |
| Place Maillol | Appartement | 7 | 2 267 € | |
| Avenue Saint Exupery | Appartement | 7 | 2 222 € | |
| Allée des Charmes | Appartement | 7 | 1 538 € | |
| Allée des Bleuets | Appartement | 7 | 1 714 € | |
| Avenue Charles Peguy | Appartement | 6 | 1 926 € | |
| Avenue Alexis Varagne | Appartement | 6 | 2 436 € | |
| Rue Julien Boursier | Maison | 5 | 2 580 € | |
| Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 5 | 2 831 € | |
| Rue Aime Logier | Appartement | 5 | 2 937 € | |
| Avenue Leo Lagrange | Appartement | 5 | 2 297 € | |
| Avenue Edmond Rostand | Maison | 5 | 3 772 € | |
| Allée du Noyer Verdelet | Maison | 4 | 2 063 € | |
| Avenue de la Concorde | Appartement | 4 | 1 430 € | |
| Place Saint Saens | Maison | 4 | 2 691 € | |
| Rue de la Poste | Appartement | 4 | 3 013 € | |
| Rue de la Republique | Maison | 4 | 3 409 € | |
| Rue Jules Ferry | Maison | 4 | 1 674 € | |
| Rue Paul Verlaine | Appartement | 4 | 3 247 € | |
| Allée Allee de la Ferme Queux | Appartement | 3 | 2 551 € | |
| Allée Christine de Pisan | Appartement | 3 | 3 214 € | |
| Allée Jean Moulin | Appartement | 3 | 2 188 € | |
| Avenue des Charmettes | Maison | 3 | 2 557 € | |
| Avenue Pierre Curie | Maison | 3 | 3 464 € | |
| Avenue Pierre Dupont | Appartement | 3 | 3 126 € | |
| Avenue Pierre Semard | Maison | 3 | 3 846 € | |
| Avenue Victor Hugo | Maison | 3 | 2 188 € | |
| Boulevard Carnot | Maison | 3 | 2 967 € | |
| Le Paviot | Appartement | 3 | 2 298 € | |
| Place de l'Ecole | Appartement | 3 | 1 910 € | |
| Place Victor Hugo | Maison | 3 | 4 306 € | |
| Rle des Patissiers | Maison | 3 | 3 036 € | |
| Rue Bertrand Russell | Maison | 3 | 2 623 € | |
| Rue de la Ceinture | Appartement | 3 | 4 407 € | |
| Rue de la Republique | Appartement | 3 | 2 040 € | |
| Rue des Lilas | Maison | 3 | 4 226 € | |
| Rue du Docteur Rampont | Appartement | 3 | 1 681 € | |
| Rue Joseph Guerbigny | Maison | 3 | 2 944 € | |
| Rue Leopold Sedar Senghor | Appartement | 3 | 3 102 € | |
| Rue Pasteur | Appartement | 3 | 2 574 € |
Voir le plan des rues de Villiers-le-Bel
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.