Prix au m² à Vincennes (94300)
Calculé sur 2 349 ventes réellement enregistrées à Vincennes, et non sur des annonces ou des estimations.
2 245 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
104 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Val-de-Marne
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Son rang dans Val-de-Marne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Vincennes.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 782 | 8 570 € |
| 2025 | Maison | 41 | 10 965 € |
| 2024 | Appartement | 685 | 8 438 € |
| 2024 | Maison | 27 | 11 053 € |
| 2023 | Appartement | 778 | 8 889 € |
| 2023 | Maison | 36 | 10 616 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Vincennes où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | Appartement | 152 | 8 644 € | |
| Avenue de Paris | Appartement | 118 | 8 382 € | |
| Rue de la Jarry | Appartement | 101 | 7 831 € | |
| Avenue de la Republique | Appartement | 86 | 8 787 € | |
| Rue Diderot | Appartement | 81 | 7 917 € | |
| Boulevard de la Liberation | Appartement | 67 | 7 590 € | |
| Rue des Laitieres | Appartement | 63 | 8 520 € | |
| Avenue du Petit Parc | Appartement | 58 | 9 696 € | |
| Avenue du Chateau | Appartement | 58 | 9 579 € | |
| Rue de Montreuil | Appartement | 51 | 9 545 € | |
| Rue des Vignerons | Appartement | 49 | 8 768 € | |
| Avenue Aubert | Appartement | 46 | 9 185 € | |
| Rue Massue | Appartement | 45 | 8 627 € | |
| Rue Defrance | Appartement | 42 | 7 764 € | |
| Rue de Strasbourg | Appartement | 38 | 8 750 € | |
| Rue Georges Huchon | Appartement | 38 | 8 885 € | |
| Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 38 | 8 499 € | |
| Avenue Franklin Roosevelt | Appartement | 36 | 9 432 € | |
| Rue de la Prevoyance | Appartement | 34 | 8 098 € | |
| Rue de la Paix | Appartement | 33 | 8 604 € | |
| Avenue Paul Deroulede | Appartement | 33 | 7 000 € | |
| Rue Jean Moulin | Appartement | 33 | 9 630 € | |
| Avenue Gabriel Peri | Appartement | 32 | 7 114 € | |
| Rue de la Liberte | Appartement | 27 | 8 764 € | |
| Avenue Foch | Appartement | 26 | 10 486 € | |
| Rue Raymond du Temple | Appartement | 25 | 9 500 € | |
| Rue Joseph Gaillard | Appartement | 25 | 8 561 € | |
| Rue Anatole France | Appartement | 25 | 9 565 € | |
| Rue Robert Giraudineau | Appartement | 22 | 9 430 € | |
| Rue Mirabeau | Appartement | 22 | 8 940 € | |
| Rue du Midi | Appartement | 22 | 10 536 € | |
| Rue Celine Robert | Appartement | 20 | 8 947 € | |
| Avenue des Minimes | Appartement | 19 | 10 516 € | |
| Rue Leroyer | Appartement | 18 | 8 972 € | |
| Rue Dohis | Appartement | 18 | 9 421 € | |
| Rue Crebillon | Appartement | 18 | 8 950 € | |
| Cours Marigny | Appartement | 18 | 10 436 € | |
| Allée Nicephore Niepce | Appartement | 18 | 9 894 € | |
| Avenue Pierre Brossolette | Appartement | 17 | 7 917 € | |
| Avenue des Murs du Parc | Appartement | 17 | 8 366 € | |
| Rue des Pommiers | Appartement | 17 | 8 143 € | |
| Rue du Commandant Mowat | Appartement | 17 | 8 281 € | |
| Rue Faie Felix | Appartement | 17 | 8 091 € | |
| Rue Charles Silvestri | Appartement | 16 | 8 675 € | |
| Villa Georges Serre | Appartement | 15 | 7 540 € | |
| Rue de Lagny | Appartement | 15 | 7 349 € | |
| Rue de l'Eglise | Appartement | 15 | 8 643 € | |
| Allée Jacques Bainville | Appartement | 15 | 6 087 € | |
| Rue de l'Egalite | Appartement | 14 | 7 740 € | |
| Rue des Trois Territoires | Appartement | 14 | 7 021 € | |
| Rue Fays | Appartement | 14 | 9 815 € | |
| Rue Villebois Mareuil | Appartement | 14 | 9 058 € | |
| Allée Georges Pompidou | Appartement | 13 | 9 219 € | |
| Avenue du Gal de Gaulle | Appartement | 13 | 9 766 € | |
| Rue de la Bienfaisance | Appartement | 13 | 7 200 € | |
| Rue du Lieutenant Heitz | Appartement | 13 | 9 042 € | |
| Rue Victor Basch | Appartement | 13 | 8 554 € | |
| Rue Lejemptel | Appartement | 12 | 9 438 € | |
| Rue du Docteur Lebel | Appartement | 12 | 9 391 € | |
| Rue des Meuniers | Appartement | 12 | 8 374 € |
Voir le plan des rues de Vincennes
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.