Prix au m² à Paris 12e Arrondissement
Calculé sur 4 785 ventes réellement enregistrées à Paris 12e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
4 779 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
6 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Paris 12e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 1 654 | 9 000 € |
| 2025 | Maison | 6 | 10 620 € |
| 2024 | Appartement | 1 439 | 8 786 € |
| 2023 | Appartement | 1 686 | 9 426 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Paris 12e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Charenton | Appartement | 349 | 9 000 € | |
| Avenue Daumesnil | Appartement | 220 | 9 000 € | |
| Rue de Reuilly | Appartement | 190 | 8 915 € | |
| Rue de Picpus | Appartement | 181 | 9 068 € | |
| Avenue du Gal Michel Bizot | Appartement | 174 | 8 810 € | |
| Rue de Wattignies | Appartement | 125 | 8 727 € | |
| Boulevard de Reuilly | Appartement | 114 | 9 195 € | |
| Boulevard Diderot | Appartement | 105 | 9 342 € | |
| Boulevard de Picpus | Appartement | 98 | 9 275 € | |
| Avenue du Doc Arnold Netter | Appartement | 93 | 8 810 € | |
| Rue Claude Decaen | Appartement | 89 | 8 597 € | |
| Cours de Vincennes | Appartement | 87 | 8 594 € | |
| Avenue de Saint-Mande | Appartement | 84 | 8 796 € | |
| Rue Crozatier | Appartement | 80 | 10 000 € | |
| Boulevard Soult | Appartement | 75 | 7 826 € | |
| Rue de la Voute | Appartement | 73 | 8 833 € | |
| Rue Taine | Appartement | 68 | 9 334 € | |
| Rue du Fbg St Antoine | Appartement | 66 | 9 882 € | |
| Rue du Colonel Oudot | Appartement | 61 | 8 605 € | |
| Rue du Rendez Vous | Appartement | 61 | 9 431 € | |
| Avenue Ledru Rollin | Appartement | 61 | 9 648 € | |
| Rue de Fecamp | Appartement | 57 | 8 731 € | |
| Rue du Sergent Bauchat | Appartement | 56 | 9 482 € | |
| Rue de Bercy | Appartement | 56 | 9 321 € | |
| Rue des Meuniers | Appartement | 54 | 8 380 € | |
| Rue Erard | Appartement | 53 | 9 247 € | |
| Rue de Madagascar | Appartement | 50 | 8 759 € | |
| Rue Beccaria | Appartement | 49 | 9 675 € | |
| Rue d'Aligre | Appartement | 48 | 9 450 € | |
| Rue Montgallet | Appartement | 46 | 9 288 € | |
| Boulevard Poniatowski | Appartement | 43 | 8 181 € | |
| Rue Lamblardie | Appartement | 41 | 9 048 € | |
| Rue de Toul | Appartement | 41 | 9 168 € | |
| Avenue du Bel Air | Appartement | 41 | 9 653 € | |
| Rue de Lyon | Appartement | 39 | 10 603 € | |
| Rue du Docteur Goujon | Appartement | 38 | 8 772 € | |
| Rue Traversiere | Appartement | 38 | 9 852 € | |
| Rue Sibuet | Appartement | 37 | 9 236 € | |
| Rue Fabre d'Eglantine | Appartement | 37 | 9 934 € | |
| Rue Dagorno | Appartement | 36 | 9 175 € | |
| Rue Claude Tillier | Appartement | 36 | 9 207 € | |
| Rue Rottembourg | Appartement | 36 | 8 625 € | |
| Rue de la Vega | Appartement | 35 | 9 226 € | |
| Rue Coriolis | Appartement | 34 | 7 968 € | |
| Rue du Faubourg Saint Antoine | Appartement | 30 | 9 771 € | |
| Rue Chaligny | Appartement | 30 | 10 257 € | |
| Villa du Bel Air | Appartement | 30 | 9 044 € | |
| Rue Louis Braille | Appartement | 30 | 8 387 € | |
| Rue Montera | Appartement | 29 | 8 329 € | |
| Rue de la Breche aux Loups | Appartement | 29 | 8 818 € | |
| Rue de Cotte | Appartement | 28 | 10 164 € | |
| Rue Christian Dewet | Appartement | 28 | 8 771 € | |
| Passage du Genie | Appartement | 26 | 8 647 € | |
| Rue Nicolai | Appartement | 26 | 8 680 € | |
| Square St Charles | Appartement | 25 | 10 265 € | |
| Rue Saint Nicolas | Appartement | 25 | 9 688 € | |
| Rue de Citeaux | Appartement | 25 | 10 227 € | |
| Rue Biscornet | Appartement | 24 | 8 745 € | |
| Rue Charles Nicolle | Appartement | 23 | 9 020 € | |
| Rue de la Gare de Reuilly | Appartement | 22 | 8 593 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.