Prix au m² à Paris 3e Arrondissement
Calculé sur 1 984 ventes réellement enregistrées à Paris 3e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
1 984 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Paris 3e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 741 | 11 893 € |
| 2024 | Appartement | 594 | 11 691 € |
| 2023 | Appartement | 649 | 12 250 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Paris 3e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Turenne | Appartement | 109 | 11 848 € | |
| Rue Notre-Dame de Nazareth | Appartement | 107 | 11 198 € | |
| Rue du Temple | Appartement | 100 | 12 222 € | |
| Rue Charlot | Appartement | 78 | 12 553 € | |
| Rue Saint Martin | Appartement | 67 | 11 111 € | |
| Rue Vieille du Temple | Appartement | 65 | 13 750 € | |
| Rue des Gravilliers | Appartement | 64 | 11 548 € | |
| Rue Chapon | Appartement | 57 | 11 614 € | |
| Rue des Archives | Appartement | 54 | 14 578 € | |
| Rue Au Maire | Appartement | 53 | 10 939 € | |
| Rue de Saintonge | Appartement | 46 | 11 690 € | |
| Rue de Montmorency | Appartement | 45 | 11 462 € | |
| Rue du Vertbois | Appartement | 40 | 11 210 € | |
| Rue Meslay | Appartement | 39 | 11 071 € | |
| Rue Reaumur | Appartement | 38 | 11 410 € | |
| Rue Pastourelle | Appartement | 38 | 12 031 € | |
| Rue Volta | Appartement | 36 | 11 323 € | |
| Rue Beaubourg | Appartement | 36 | 11 729 € | |
| Boulevard Saint Martin | Appartement | 36 | 10 339 € | |
| Boulevard Beaumarchais | Appartement | 36 | 11 748 € | |
| Rue de Bretagne | Appartement | 34 | 14 290 € | |
| Rue des Filles du Calvaire | Appartement | 31 | 12 347 € | |
| Rue de Turbigo | Appartement | 30 | 11 583 € | |
| Rue de Poitou | Appartement | 28 | 12 986 € | |
| Rue du Pont aux Choux | Appartement | 26 | 11 784 € | |
| Rue des Haudriettes | Appartement | 26 | 12 781 € | |
| Rue Debelleyme | Appartement | 26 | 12 413 € | |
| Rue de Picardie | Appartement | 26 | 11 970 € | |
| Rue Rambuteau | Appartement | 24 | 11 626 € | |
| Rue des Fontaines du Temple | Appartement | 24 | 10 581 € | |
| Rue des Tournelles | Appartement | 23 | 12 647 € | |
| Rue des Vertus | Appartement | 22 | 11 125 € | |
| Rue Beranger | Appartement | 21 | 11 600 € | |
| Rue des Francs Bourgeois | Appartement | 21 | 14 400 € | |
| Rue de Thorigny | Appartement | 20 | 12 248 € | |
| Rue Commines | Appartement | 19 | 11 500 € | |
| Rue Quincampoix | Appartement | 19 | 10 748 € | |
| Rue Saint Claude | Appartement | 18 | 13 162 € | |
| Boulevard du Temple | Appartement | 18 | 10 856 € | |
| Rue Dupetit-Thouars | Appartement | 15 | 12 667 € | |
| Rue Michel le Comte | Appartement | 15 | 12 500 € | |
| Rue du Parc Royal | Appartement | 14 | 14 960 € | |
| Rue Saint Gilles | Appartement | 14 | 12 684 € | |
| Rue Portefoin | Appartement | 14 | 13 877 € | |
| Rue de Braque | Appartement | 14 | 12 638 € | |
| Rue Charles-Francois Dupuis | Appartement | 13 | 11 184 € | |
| Rue de Beauce | Appartement | 12 | 10 971 € | |
| Rue de la Corderie | Appartement | 12 | 11 057 € | |
| Rue de Normandie | Appartement | 11 | 12 860 € | |
| Rue Caffarelli | Appartement | 11 | 12 032 € | |
| Rue Barbette | Appartement | 11 | 13 030 € | |
| Rue aux Ours | Appartement | 11 | 9 836 € | |
| Cité Dupetit-Thouars | Appartement | 11 | 11 671 € | |
| Rue Elzevir | Appartement | 11 | 12 239 € | |
| Rue du Grenier Saint Lazare | Appartement | 11 | 10 909 € | |
| Rue du Perche | Appartement | 10 | 12 304 € | |
| Rue des Arquebusiers | Appartement | 10 | 12 434 € | |
| Rue Villehardouin | Appartement | 9 | 13 445 € | |
| Rue Sainte Anastase | Appartement | 9 | 11 639 € | |
| Rue Froissart | Appartement | 8 | 10 471 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.