Ventes Réellesprix réels, pas d'estimations

Prix au m² à Paris 1er Arrondissement

12 417 €/m² · prix médian appartement↓ 5,8 % depuis 2023

Calculé sur 874 ventes réellement enregistrées à Paris 1er Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.

Source officielle DGFiPVentes signées chez notaireDétail rue par rueMis à jour le 29 septembre 2026
Appartement
12 417 € /m²

874 ventes analysées

La moitié des ventes se situe dans cette fourchette

10 355 €14 823 €

Comment les prix évoluent

Prix médian au m² par année, à Paris 1er Arrondissement.

Appartement
11 75012 00012 25012 50012 75013 00020232024202512 800 €12 393 €12 059 €
Chaque point correspond aux ventes de l'année.
AnnéeTypeVentesPrix médian /m²
2025Appartement28512 059 €
2024Appartement26012 393 €
2023Appartement32912 800 €

Le prix, rue par rue

Les rues de Paris 1er Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.

RueTypeVentesPrix médian /m²
Rue Saint-HonoreAppartement123
12 600 €
Rue Jean Jacques RousseauAppartement50
11 532 €
Rue Saint-DenisAppartement45
11 452 €
Rue de RichelieuAppartement34
12 699 €
Rue de RivoliAppartement28
14 424 €
Rue Croix des Petits ChampsAppartement21
13 103 €
Rue MontmartreAppartement21
11 308 €
Rue des PyramidesAppartement18
13 146 €
Rue de la SourdiereAppartement18
12 060 €
Rue du Mont-ThaborAppartement17
12 667 €
Rue CoquilliereAppartement16
13 190 €
Rue de la Grande TruanderieAppartement16
9 884 €
Rue des BourdonnaisAppartement16
12 679 €
Rue Pierre LescotAppartement15
12 299 €
Rue HeroldAppartement14
12 090 €
Rue du JourAppartement14
10 559 €
Rue du BouloiAppartement14
12 792 €
Rue de la FerronnerieAppartement14
11 111 €
Rue Danielle CasanovaAppartement13
15 714 €
Boulevard de SebastopolAppartement12
11 376 €
Rue du LouvreAppartement12
13 964 €
Rue MoliereAppartement12
11 500 €
Rue Sainte-AnneAppartement11
12 750 €
Rue du Marche St HonoreAppartement11
13 208 €
Rue de l'Arbre SecAppartement11
11 818 €
Rue Coq HeronAppartement11
16 550 €
Rue Bertin PoireeAppartement11
12 083 €
Rue VilledoAppartement10
12 552 €
Rue du Pont NeufAppartement10
14 910 €
Place du Marche St HonoreAppartement10
14 338 €
Avenue de l'OperaAppartement10
15 661 €
Rue BergerAppartement9
10 500 €
Rue des HallesAppartement9
11 205 €
Rue des Lavandieres Ste OpportAppartement9
10 759 €
Rue Saint-RochAppartement8
13 734 €
Quai de la MegisserieAppartement8
11 948 €
Place DauphineAppartement8
20 166 €
Rue MontorgueilAppartement7
10 000 €
Rue Etienne MarcelAppartement7
13 687 €
Rue du Vingt-Neuf JuilletAppartement7
13 305 €
Rue du RouleAppartement7
10 786 €
Rue des LombardsAppartement7
13 364 €
Rue ThereseAppartement6
11 893 €
Rue VauvilliersAppartement6
11 606 €
Rue d'AlgerAppartement6
15 565 €
Rue des InnocentsAppartement6
13 171 €
Rue des MoulinsAppartement6
12 518 €
Rue des Petits ChampsAppartement6
11 629 €
Rue SauvalAppartement5
12 057 €
Rue Saint-HyacintheAppartement5
13 438 €
Rue du Marche Saint HonoreAppartement5
12 111 €
Rue de TurbigoAppartement5
13 077 €
Rue CourtalonAppartement5
9 280 €
Avenue VictoriaAppartement4
12 424 €
Rue CambonAppartement4
5 823 €
Rue d'ArgenteuilAppartement4
14 776 €
Rue de l'Amiral de ColignyAppartement4
25 916 €
Rue de la CossonnerieAppartement4
9 464 €
Rue RambuteauAppartement4
8 987 €
Rue Saint FlorentinAppartement4
14 127 €

D'où viennent ces chiffres

Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.

Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.

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