Prix au m² à Saint-Mandé (94160)
Calculé sur 862 ventes réellement enregistrées à Saint-Mandé, et non sur des annonces ou des estimations.
839 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
23 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Val-de-Marne
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Son rang dans Val-de-Marne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Mandé.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 316 | 8 540 € |
| 2025 | Maison | 8 | 11 490 € |
| 2024 | Appartement | 265 | 8 416 € |
| 2024 | Maison | 5 | 10 417 € |
| 2023 | Appartement | 258 | 8 984 € |
| 2023 | Maison | 10 | 12 057 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Mandé où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | Appartement | 73 | 8 770 € | |
| Rue Jeanne d'Arc | Appartement | 52 | 8 575 € | |
| Rue de l'Alouette | Appartement | 41 | 8 954 € | |
| Chs de l'Etang | Appartement | 41 | 10 000 € | |
| Avenue Sainte Marie | Appartement | 40 | 9 416 € | |
| Rue Allard | Appartement | 39 | 8 942 € | |
| Avenue Alphand | Appartement | 38 | 7 529 € | |
| Avenue Quihou | Appartement | 27 | 8 214 € | |
| Rue Paul Bert | Appartement | 26 | 8 949 € | |
| Avenue Robert-Andre Vivien | Appartement | 25 | 8 070 € | |
| Square Nungesser | Appartement | 22 | 8 571 € | |
| Avenue de Paris | Appartement | 20 | 8 592 € | |
| Rue Talus du Cours | Appartement | 19 | 8 182 € | |
| Avenue Gallieni | Appartement | 17 | 7 816 € | |
| Avenue Victor Hugo | Appartement | 17 | 9 450 € | |
| Rue Fays | Appartement | 17 | 8 190 € | |
| Avenue Joffre | Appartement | 16 | 8 868 € | |
| Rue de Berulle | Appartement | 16 | 8 414 € | |
| Rue Poirier | Appartement | 16 | 9 019 € | |
| Rue Cdt Rene Mouchotte | Appartement | 15 | 8 095 € | |
| Avenue Gambetta | Appartement | 15 | 9 770 € | |
| Avenue Foch | Appartement | 14 | 9 074 € | |
| Place du Gen Leclerc | Appartement | 13 | 8 704 € | |
| Rue de l'Amiral Courbet | Appartement | 12 | 7 929 € | |
| Villa Marces | Appartement | 12 | 8 554 € | |
| Rue Renault | Appartement | 11 | 9 839 € | |
| Rue Plisson | Appartement | 11 | 8 553 € | |
| Rue Briere de Boismont | Appartement | 11 | 9 028 € | |
| Avenue de la Pelouse | Appartement | 11 | 8 819 € | |
| Rue Viteau | Appartement | 10 | 8 351 € | |
| Rue du Lac | Appartement | 9 | 9 565 € | |
| Rue Guynemer | Appartement | 9 | 8 716 € | |
| Rue Sacrot | Appartement | 9 | 6 719 € | |
| Avenue Daumesnil | Appartement | 9 | 10 307 € | |
| Place Charles Digeon | Appartement | 8 | 9 934 € | |
| Rue de l'Abbe Pouchard | Appartement | 8 | 8 821 € | |
| Rue de l'Epinette | Appartement | 8 | 8 006 € | |
| Rue Eugene Ringuet | Appartement | 8 | 7 604 € | |
| Rue Jean Mermoz | Appartement | 7 | 8 211 € | |
| Rue du Parc | Appartement | 7 | 9 028 € | |
| Rue Cart | Appartement | 7 | 9 400 € | |
| Rue 1ere Div Francaise Libre | Appartement | 7 | 4 538 € | |
| Avenue Sainte Marie | Maison | 6 | 9 476 € | |
| Rue de Verdun | Appartement | 5 | 7 609 € | |
| Avenue Herbillon | Appartement | 4 | 9 468 € | |
| Rue Baudin | Appartement | 4 | 8 125 € | |
| Rue de Lagny | Appartement | 4 | 8 132 € | |
| Rue des Vallees | Appartement | 4 | 6 708 € | |
| Rue Durget | Appartement | 4 | 8 616 € | |
| Rue Grandville | Appartement | 4 | 8 386 € | |
| Avenue Benoit Levy | Appartement | 3 | 8 621 € | |
| Avenue de Liege | Appartement | 3 | 9 498 € | |
| Rue Faidherbe | Appartement | 3 | 8 297 € | |
| Villa Carnot | Appartement | 3 | 7 250 € |
Voir le plan des rues de Saint-Mandé
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.