Prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Calculé sur 581 ventes réellement enregistrées à Le Kremlin-Bicêtre, et non sur des annonces ou des estimations.
553 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
28 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Val-de-Marne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Val-de-Marne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Le Kremlin-Bicêtre.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 230 | 5 574 € |
| 2025 | Maison | 12 | 5 965 € |
| 2024 | Appartement | 142 | 5 614 € |
| 2024 | Maison | 5 | 6 500 € |
| 2023 | Appartement | 181 | 5 909 € |
| 2023 | Maison | 11 | 7 655 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Le Kremlin-Bicêtre où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | Appartement | 97 | 5 769 € | |
| Rue Danton | Appartement | 73 | 5 721 € | |
| Rue du General Leclerc | Appartement | 46 | 6 050 € | |
| Rue Anatole France | Appartement | 35 | 5 860 € | |
| Rue de la Convention | Appartement | 35 | 6 128 € | |
| Avenue Eugene Thomas | Appartement | 19 | 6 321 € | |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | Appartement | 19 | 5 525 € | |
| Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 18 | 5 257 € | |
| Rue Quatorze Juillet | Appartement | 18 | 6 481 € | |
| Rue Roger Salengro | Appartement | 15 | 5 814 € | |
| Rue Elisee Reclus | Appartement | 15 | 5 895 € | |
| Rue Edmond Michelet | Appartement | 14 | 5 607 € | |
| Rue Babeuf | Appartement | 14 | 5 255 € | |
| Place Victor Hugo | Appartement | 13 | 5 482 € | |
| Avenue Charles Gide | Appartement | 12 | 5 268 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 11 | 5 758 € | |
| Rue Edouard Vaillant | Appartement | 10 | 4 761 € | |
| Rue Gabriel Peri | Appartement | 9 | 5 500 € | |
| Rue Pasteur | Appartement | 8 | 5 507 € | |
| Rue Curie | Appartement | 7 | 4 872 € | |
| Route Strategique | Appartement | 7 | 5 054 € | |
| Avenue du Repos | Appartement | 7 | 6 333 € | |
| Rue Marcel Sembat | Appartement | 5 | 5 000 € | |
| Rue Delescluze | Appartement | 4 | 9 382 € | |
| Rue Georges Pompidou | Appartement | 4 | 5 578 € | |
| Rue Jean Monnet | Appartement | 4 | 5 891 € | |
| Rue Paul Lafargue | Appartement | 4 | 5 059 € | |
| Rue Pierre Brossolette | Appartement | 4 | 5 714 € | |
| Rue Professeur Bergonie | Appartement | 4 | 3 999 € | |
| Square Jules Guesde | Appartement | 4 | 8 060 € | |
| Passage Carnot | Appartement | 3 | 5 270 € | |
| Place Jean Jaures | Appartement | 3 | 6 044 € | |
| Rue Carnot | Appartement | 3 | 6 486 € | |
| Rue des Fusilles | Appartement | 3 | 6 000 € | |
| Rue du 8 Mai | Maison | 3 | 5 714 € | |
| Rue Etienne Dolet | Appartement | 3 | 7 222 € |
Voir le plan des rues de Le Kremlin-Bicêtre
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.