Prix au m² à Villecresnes (94440)
Calculé sur 347 ventes réellement enregistrées à Villecresnes, et non sur des annonces ou des estimations.
122 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
225 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Val-de-Marne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Val-de-Marne
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Villecresnes.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 40 | 3 606 € |
| 2025 | Maison | 86 | 3 631 € |
| 2024 | Appartement | 33 | 3 571 € |
| 2024 | Maison | 58 | 3 701 € |
| 2023 | Appartement | 49 | 3 860 € |
| 2023 | Maison | 81 | 3 859 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Villecresnes où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dr J. Philippe Bertrand | Appartement | 20 | 4 083 € | |
| Avenue d'Attilly | Appartement | 14 | 2 936 € | |
| Avenue du Chateau | Maison | 14 | 4 407 € | |
| Rue Gabriel Faure | Appartement | 11 | 4 120 € | |
| Rue Clara Schumann | Appartement | 10 | 4 205 € | |
| Rue du Reveillon | Appartement | 10 | 3 929 € | |
| Rue de l'Etoile | Maison | 9 | 3 079 € | |
| Rue des Grottes | Maison | 9 | 3 537 € | |
| Allée des Sycomores | Appartement | 8 | 3 000 € | |
| Rue de Brunoy | Maison | 8 | 3 401 € | |
| Rue du Lieutenant Dagorno | Appartement | 8 | 3 931 € | |
| Rue du Lieutenant Dagorno | Maison | 8 | 4 192 € | |
| Villa des Aubepines | Appartement | 7 | 2 763 € | |
| Rue de Cercay | Maison | 7 | 3 657 € | |
| Allée des Chenes | Maison | 7 | 2 894 € | |
| Rue de Mandres | Appartement | 6 | 3 895 € | |
| Rue de l'Orangerie | Maison | 5 | 4 274 € | |
| Rue des Plantes | Maison | 5 | 3 885 € | |
| Rue du Cedre | Maison | 5 | 3 480 € | |
| Vc Ldt Clairiere du Parc | Maison | 5 | 3 214 € | |
| Allée de l'Esperance | Maison | 4 | 2 803 € | |
| Allée de la Justice | Maison | 4 | 3 555 € | |
| Allée des Sablons | Maison | 4 | 3 654 € | |
| Allée des Tamaris | Appartement | 4 | 2 656 € | |
| Chemin des Perreux | Maison | 4 | 3 225 € | |
| Rue de Cercay | Appartement | 4 | 3 225 € | |
| Rue de la Chasse | Maison | 4 | 3 426 € | |
| Rue du Bois Prie Dieu | Maison | 4 | 3 935 € | |
| Rue du Fer A Cheval | Maison | 4 | 3 983 € | |
| Rue du Gue | Maison | 4 | 3 323 € | |
| Rue Gabriel Faure | Maison | 4 | 3 564 € | |
| Rue Jean Cavailles | Maison | 4 | 4 221 € | |
| Villa des Bougainvilliers | Appartement | 4 | 2 830 € | |
| Allée des Acacias | Maison | 3 | 5 167 € | |
| Avenue de la Gare | Maison | 3 | 3 426 € | |
| Avenue de Lattre de Tassigny | Appartement | 3 | 3 971 € | |
| Avenue de Lattre de Tassigny | Maison | 3 | 13 462 € | |
| Chemin des Beaumonts | Maison | 3 | 3 892 € | |
| Rue Calmette | Maison | 3 | 3 161 € | |
| Rue de Brunoy | Appartement | 3 | 2 625 € | |
| Rue des Jubennes | Appartement | 3 | 2 917 € | |
| Rue des Mardelles | Maison | 3 | 3 639 € | |
| Rue des Violettes | Maison | 3 | 5 500 € | |
| Rue du Mal Leclerc | Maison | 3 | 3 585 € |
Voir le plan des rues de Villecresnes
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.