Prix au m² à Villeneuve-le-Roi (94290)
Calculé sur 516 ventes réellement enregistrées à Villeneuve-le-Roi, et non sur des annonces ou des estimations.
236 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
280 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Val-de-Marne
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Son rang dans Val-de-Marne
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Villeneuve-le-Roi.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 75 | 3 290 € |
| 2025 | Maison | 87 | 3 734 € |
| 2024 | Appartement | 79 | 3 523 € |
| 2024 | Maison | 100 | 3 646 € |
| 2023 | Appartement | 82 | 3 547 € |
| 2023 | Maison | 93 | 3 831 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Villeneuve-le-Roi où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal de Turenne | Appartement | 57 | 3 635 € | |
| Avenue du Front de Seine | Appartement | 17 | 3 521 € | |
| Rue Saint Martin | Appartement | 12 | 3 507 € | |
| Rue Jules Ferry | Appartement | 12 | 4 224 € | |
| Avenue Pasteur | Maison | 8 | 5 796 € | |
| Rue du General de Gaulle | Appartement | 8 | 2 430 € | |
| Avenue le Foll | Appartement | 7 | 2 292 € | |
| Avenue Hippolyte Caillat | Appartement | 7 | 3 164 € | |
| Avenue du Role | Maison | 7 | 3 821 € | |
| Rue Jean Saccard | Maison | 7 | 3 636 € | |
| Rue Eugene Nicot | Maison | 7 | 3 600 € | |
| Rue du Marechal Gallieni | Appartement | 7 | 2 936 € | |
| Avenue du Coteau | Maison | 6 | 4 850 € | |
| Avenue du Front de Seine | Maison | 6 | 3 572 € | |
| Rue de la Commune de Paris | Maison | 6 | 3 593 € | |
| Rue de la Gare | Appartement | 6 | 3 080 € | |
| Rue Henri Gilbert | Appartement | 6 | 3 600 € | |
| Avenue Aristide Briand | Maison | 5 | 3 411 € | |
| Avenue du Docteur Calmette | Maison | 5 | 3 950 € | |
| Rue D'orleans | Maison | 5 | 3 900 € | |
| Rue de la Gare | Maison | 5 | 4 297 € | |
| Rue de la Paix | Maison | 5 | 3 857 € | |
| Rue Gabriel Peri | Maison | 5 | 3 381 € | |
| Rue Marcel Risser | Maison | 5 | 4 130 € | |
| Rue Paul Bert | Appartement | 5 | 2 504 € | |
| Rue Paul Bert | Maison | 5 | 3 688 € | |
| Voie de Seine | Appartement | 5 | 3 523 € | |
| Voie Normande | Appartement | 5 | 4 587 € | |
| Avenue de la Fontaine | Maison | 4 | 3 596 € | |
| Avenue de la Republique | Appartement | 4 | 3 344 € | |
| Avenue des Marguerites | Maison | 4 | 5 238 € | |
| Avenue le Foll | Maison | 4 | 3 305 € | |
| Avenue Paul Doumer | Maison | 4 | 3 242 € | |
| Avenue Victor Hugo | Maison | 4 | 4 806 € | |
| Route D'orly | Appartement | 4 | 2 999 € | |
| Rue de la Commune de Paris | Appartement | 4 | 3 011 € | |
| Rue de Montgeron | Maison | 4 | 4 760 € | |
| Rue du Marechal Gallieni | Maison | 4 | 2 971 € | |
| Rue Saint Martin | Maison | 4 | 3 467 € | |
| Rue Stalingrad | Appartement | 4 | 4 798 € | |
| Allée Voltaire | Maison | 3 | 3 629 € | |
| Avenue Carnot | Appartement | 3 | 2 396 € | |
| Avenue Carnot | Maison | 3 | 4 545 € | |
| Avenue de la Fontaine | Appartement | 3 | 3 438 € | |
| Avenue de la Republique | Maison | 3 | 2 989 € | |
| Avenue du Val d'Ablon | Maison | 3 | 3 300 € | |
| Avenue Parmentier | Maison | 3 | 3 493 € | |
| Avenue Paul Doumer | Appartement | 3 | 3 532 € | |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | Maison | 3 | 3 221 € | |
| Avenue Poincare | Appartement | 3 | 4 867 € | |
| Impasse Albert Larme | Maison | 3 | 2 556 € | |
| Impasse de la Darse | Appartement | 3 | 3 612 € | |
| Place de la Grande Fontaine | Appartement | 3 | 4 353 € | |
| Place Pierre Au Lait | Appartement | 3 | 2 492 € | |
| Rue Albert Larme | Appartement | 3 | 2 500 € | |
| Rue Alexandre Ribot | Maison | 3 | 3 387 € | |
| Rue Amedee Simon | Maison | 3 | 3 494 € | |
| Rue Benard | Maison | 3 | 4 400 € | |
| Rue Charles Noel | Appartement | 3 | 2 167 € | |
| Rue de la Chaumiere | Maison | 3 | 4 000 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.