Prix au m² à Yvrac (33370)
Calculé sur 83 ventes réellement enregistrées à Yvrac, et non sur des annonces ou des estimations.
5 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
78 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Yvrac.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 5 | 2 977 € |
| 2025 | Maison | 29 | 2 796 € |
| 2024 | Maison | 21 | 2 609 € |
| 2023 | Maison | 28 | 3 116 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Yvrac où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Fiacre | Appartement | 9 | 2 576 € | |
| Avenue de Plaisance | Maison | 6 | 2 748 € | |
| Chemin de Valentin | Maison | 5 | 3 087 € | |
| Résidence les Vignes | Maison | 4 | 2 633 € | |
| Avenue de l'Aerodrome | Maison | 3 | 4 101 € | |
| Avenue des Tabernottes | Maison | 3 | 2 444 € | |
| Chemin de Cassin | Maison | 3 | 2 200 € | |
| Chemin de la Roche | Maison | 3 | 2 257 € | |
| Mirande | Maison | 3 | 1 260 € | |
| Route des Berges | Maison | 3 | 2 912 € | |
| Talamont | Maison | 3 | 1 300 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.