Prix au m² à Marseille 11e Arrondissement
Calculé sur 1 721 ventes réellement enregistrées à Marseille 11e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
1 158 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
563 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 11e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 437 | 2 704 € |
| 2025 | Maison | 229 | 4 482 € |
| 2024 | Appartement | 333 | 2 553 € |
| 2024 | Maison | 166 | 4 498 € |
| 2023 | Appartement | 388 | 2 536 € |
| 2023 | Maison | 168 | 4 777 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 11e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Valbarelle | Appartement | 133 | 2 227 € | |
| Boulevard Mireille Lauze | Appartement | 105 | 1 667 € | |
| Boulevard de la Pomme | Appartement | 51 | 2 407 € | |
| Avenue Raoul Follereau | Appartement | 49 | 3 132 € | |
| Boulevard de Saint-Marcel | Appartement | 40 | 2 099 € | |
| Route des Camoins | Appartement | 39 | 4 485 € | |
| Avenue de la Grognarde | Appartement | 38 | 2 527 € | |
| Boulevard de Saint-Loup | Appartement | 34 | 2 258 € | |
| Avenue William Booth | Appartement | 30 | 3 119 € | |
| Traverse de la Penne | Appartement | 27 | 4 273 € | |
| Traverse de la Dominique | Appartement | 26 | 3 237 € | |
| Rue de la Graniere | Appartement | 26 | 3 262 € | |
| Avenue du Marechal Ney | Appartement | 25 | 2 328 € | |
| Avenue de Saint-Menet | Appartement | 23 | 4 166 € | |
| Avenue des Butris | Appartement | 22 | 2 204 € | |
| Avenue du Docteur Heckel | Appartement | 20 | 2 528 € | |
| Route de la Treille | Maison | 19 | 5 417 € | |
| Traverse des Faienciers | Appartement | 19 | 2 588 € | |
| Boulevard de la Forbine | Appartement | 17 | 2 917 € | |
| Boulevard Brune | Appartement | 17 | 2 180 € | |
| Rue Thyde Monnier | Maison | 17 | 5 263 € | |
| Traverse de la Penne | Maison | 15 | 5 128 € | |
| Boulevard des Liberateurs | Appartement | 14 | 4 421 € | |
| Boulevard de la Valbarelle | Maison | 14 | 3 148 € | |
| Boulevard de Boigne | Appartement | 13 | 2 164 € | |
| Montée des Camoins | Appartement | 13 | 4 572 € | |
| Chemin des Accates | Appartement | 13 | 3 912 € | |
| Chemin de St Menet aux Accates | Appartement | 12 | 4 371 € | |
| Rue de l'Audience | Appartement | 12 | 3 275 € | |
| Avenue Emmanuel Allard | Appartement | 12 | 3 292 € | |
| Avenue Mal Augereau | Appartement | 12 | 2 449 € | |
| Boulevard Lefebvre | Appartement | 12 | 2 403 € | |
| Route D'allauch | Maison | 11 | 5 212 € | |
| Square Berthier | Appartement | 11 | 2 257 € | |
| Rue Centrale | Appartement | 10 | 3 031 € | |
| Route de la Valentine | Maison | 10 | 4 547 € | |
| Boulevard Gilly Qrt la Barasse | Maison | 10 | 4 507 € | |
| Tsse de la Montre | Appartement | 9 | 2 908 € | |
| Boulevard du Midi | Appartement | 9 | 1 998 € | |
| Tsse de la Graniere | Appartement | 9 | 2 394 € | |
| Rue de la Graniere | Maison | 9 | 3 632 € | |
| Route de la Treille | Appartement | 9 | 2 450 € | |
| Route D'allauch | Appartement | 9 | 4 200 € | |
| Montée de Saint-Menet | Maison | 9 | 4 205 € | |
| Chemin la Valbarelle St Marcel | Appartement | 9 | 2 769 € | |
| Rue Arnould | Maison | 8 | 5 446 € | |
| Montée de Saint-Menet | Appartement | 8 | 4 622 € | |
| Impasse Campourieres | Maison | 8 | 4 824 € | |
| Chemin des Escourtines | Maison | 8 | 2 672 € | |
| Chemin de Pluvence | Maison | 8 | 6 754 € | |
| Chemin de la Clue | Maison | 8 | 6 168 € | |
| Boulevard Bezombes | Appartement | 8 | 3 047 € | |
| Avenue Vincent Andreu | Appartement | 7 | 2 355 € | |
| Boulevard Apollon | Maison | 7 | 4 342 € | |
| Boulevard des Cigales | Maison | 7 | 5 294 € | |
| Lotissement les Hauts de la Martine | Maison | 7 | 5 185 € | |
| Montée d'Eoures | Maison | 7 | 4 439 € | |
| Route des Camoins | Maison | 7 | 4 585 € | |
| Rue des Crottes | Appartement | 6 | 1 719 € | |
| Rue des Rimas | Appartement | 6 | 1 883 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.