Prix au m² à Marseille 9e Arrondissement
Calculé sur 2 945 ventes réellement enregistrées à Marseille 9e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
2 574 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
371 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 9e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 841 | 3 125 € |
| 2025 | Maison | 138 | 5 312 € |
| 2024 | Appartement | 784 | 2 964 € |
| 2024 | Maison | 115 | 5 419 € |
| 2023 | Appartement | 949 | 3 034 € |
| 2023 | Maison | 118 | 5 991 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 9e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | Appartement | 463 | 2 607 € | |
| Boulevard Romain Rolland | Appartement | 203 | 2 180 € | |
| Square Michelet | Appartement | 73 | 2 778 € | |
| Square la Cravache | Appartement | 72 | 2 000 € | |
| Chemin Colline St Joseph | Appartement | 71 | 3 690 € | |
| Avenue Mal J de l'de Tassigny | Appartement | 70 | 3 934 € | |
| Chemin Joseph Aiguier | Appartement | 61 | 3 479 € | |
| Boulevard Paul Claudel | Appartement | 59 | 2 379 € | |
| Résidence Chateau Sec | Appartement | 59 | 2 782 € | |
| Chemin de Morgiou | Appartement | 58 | 4 056 € | |
| Parc Dromel | Appartement | 53 | 2 357 € | |
| Traverse de la Gouffonne | Appartement | 51 | 3 930 € | |
| Rue Rabutin Chantal | Appartement | 48 | 2 652 € | |
| Avenue de Mazargues | Appartement | 44 | 3 584 € | |
| Résidence Valmante | Appartement | 40 | 2 839 € | |
| Vc Ancien Chem de Cassis | Appartement | 38 | 3 390 € | |
| Boulevard Michelet | Appartement | 35 | 4 103 € | |
| Rue Henri Tomasi | Appartement | 33 | 4 205 € | |
| Allée de la Desiree | Appartement | 32 | 3 064 € | |
| Boulevard Catherine Blum | Appartement | 30 | 3 804 € | |
| Allée Cervantes | Appartement | 30 | 4 566 € | |
| Résidence le Lancier | Appartement | 30 | 2 803 € | |
| Boulevard du Cabot | Appartement | 26 | 3 586 € | |
| Boulevard des Alisiers | Appartement | 26 | 3 679 € | |
| Square Jean Bouin | Appartement | 21 | 2 267 € | |
| Beauvallon Centre | Appartement | 21 | 2 200 € | |
| Rue Carnavalet | Appartement | 20 | 2 500 € | |
| Chemin du Val des Bois | Appartement | 20 | 3 613 € | |
| Beauvallon Pinede | Appartement | 19 | 2 629 € | |
| Boulevard de la Fabrique | Appartement | 18 | 4 609 € | |
| Avenue de la Barquiere | Appartement | 17 | 4 493 € | |
| Avenue de la Panouse | Maison | 17 | 6 429 € | |
| Boulevard de Sainte Marguerite | Appartement | 16 | 3 123 € | |
| Avenue Av de la Jarre | Appartement | 15 | 4 455 € | |
| Boulevard des Cedres | Appartement | 15 | 4 083 € | |
| Boulevard Francois Robert | Appartement | 15 | 4 820 € | |
| Chemin de la Bonnaude | Appartement | 15 | 2 500 € | |
| Chemin de Sormiou | Appartement | 15 | 4 306 € | |
| Chemin du Roi d'Espagne | Appartement | 15 | 4 186 € | |
| Rue Floralia | Appartement | 15 | 3 696 € | |
| Boulevard de la Concorde | Appartement | 14 | 3 419 € | |
| Allée Granados | Appartement | 14 | 3 012 € | |
| Allée des Pins | Appartement | 14 | 4 859 € | |
| Rue Jules Isaac | Appartement | 14 | 3 495 € | |
| Traverse Regny | Appartement | 13 | 3 716 € | |
| Place Mignard | Appartement | 13 | 2 594 € | |
| Avenue Campagne Berger | Appartement | 13 | 4 293 € | |
| Boulevard Gustave Ganay | Appartement | 12 | 2 985 € | |
| Résidence Residence Allee des Pins | Appartement | 12 | 3 178 € | |
| Rue de la Magalone | Appartement | 12 | 2 835 € | |
| Rue Emile Zola | Appartement | 12 | 3 258 € | |
| Traverse de la Seigneurie | Appartement | 11 | 4 545 € | |
| Place du Docteur Vauthier | Appartement | 11 | 2 647 € | |
| Route Leon Lachamp | Maison | 10 | 5 357 € | |
| Boulevard Femy | Appartement | 10 | 2 757 € | |
| Avenue Mireille | Appartement | 10 | 3 082 € | |
| Traverse de la Gaye | Appartement | 9 | 3 175 € | |
| Rue Augustin Aubert | Appartement | 9 | 3 655 € | |
| Impasse de la Turbine | Appartement | 9 | 4 360 € | |
| Chemin de la Soude | Appartement | 9 | 2 857 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.