Prix au m² à Marseille 12e Arrondissement
Calculé sur 2 538 ventes réellement enregistrées à Marseille 12e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
1 971 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
567 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 12e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 705 | 3 362 € |
| 2025 | Maison | 226 | 5 359 € |
| 2024 | Appartement | 595 | 3 212 € |
| 2024 | Maison | 163 | 5 658 € |
| 2023 | Appartement | 671 | 3 375 € |
| 2023 | Maison | 178 | 5 451 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 12e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Caillols | Appartement | 102 | 3 762 € | |
| Avenue Jean Compadieu | Appartement | 99 | 2 154 € | |
| Avenue de Saint-Barnabe | Appartement | 90 | 2 939 € | |
| Avenue du 24 Avril 1915 | Appartement | 60 | 3 780 € | |
| Avenue des Borromees | Appartement | 55 | 2 938 € | |
| Rue St Jean du Desert | Appartement | 47 | 2 941 € | |
| Tsse du Siphon | Appartement | 47 | 3 641 € | |
| Boulevard des Alpes | Appartement | 45 | 2 955 € | |
| Boulevard de la Comtesse | Appartement | 44 | 3 552 € | |
| Rue du Docteur Cauvin | Appartement | 41 | 3 724 € | |
| Parc Dessuard | Appartement | 40 | 3 087 € | |
| Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 38 | 4 315 € | |
| Avenue de Saint Julien | Appartement | 33 | 3 758 € | |
| Avenue de la Fourragere | Appartement | 27 | 3 252 € | |
| Tsse de la Malvina | Appartement | 27 | 3 723 € | |
| Résidence les Bougainvillees | Appartement | 24 | 2 432 € | |
| Boulevard Tristan Corbiere | Appartement | 23 | 3 570 € | |
| Avenue de Garlaban | Appartement | 23 | 2 985 € | |
| Avenue de Montolivet | Appartement | 23 | 3 311 € | |
| Parc des Amandiers | Appartement | 22 | 2 333 € | |
| Traverse des 4 Che Montolivet | Appartement | 22 | 4 628 € | |
| Avenue des Coccinelles | Appartement | 22 | 2 316 € | |
| Chemin de l'Oule | Appartement | 22 | 2 627 € | |
| Boulevard Bouyala d'Arnaud | Appartement | 20 | 3 721 € | |
| Impasse Sainte-Germaine | Appartement | 20 | 2 611 € | |
| Chemin des Amaryllis | Appartement | 20 | 3 413 € | |
| Tsse du Diable | Appartement | 19 | 4 313 € | |
| Tsse Pignatel | Appartement | 19 | 4 638 € | |
| Rue Jean Rameau | Appartement | 18 | 3 062 € | |
| Avenue Rampal | Appartement | 18 | 4 167 € | |
| Avenue des Poilus | Appartement | 18 | 3 658 € | |
| Avenue des Cigalons | Appartement | 18 | 2 796 € | |
| Résidence St Barnabe | Appartement | 17 | 2 856 € | |
| Rue Joseph Clerissy | Appartement | 17 | 4 071 € | |
| Tsse de la Trevaresse | Appartement | 17 | 2 855 € | |
| Traverse Trivier | Appartement | 16 | 2 612 € | |
| Boulevard Garoutte | Appartement | 16 | 3 897 € | |
| Rue Gaston de Flotte | Appartement | 15 | 2 892 € | |
| Rue Saint-Pierre | Appartement | 14 | 2 638 € | |
| Avenue Fernandel | Appartement | 14 | 4 553 € | |
| Boulevard Debord | Appartement | 14 | 2 465 € | |
| Chemin des Sables Jaunes | Appartement | 14 | 3 238 € | |
| Boulevard Marcel Cristol | Appartement | 13 | 2 871 € | |
| Allée des Vaudrans | Appartement | 13 | 4 375 € | |
| Avenue des Trois Lucs | Appartement | 13 | 4 453 € | |
| Boulevard Bonniot | Appartement | 13 | 2 768 € | |
| Traverse de la Parette | Appartement | 13 | 2 849 € | |
| Rue Charles Kaddouz | Appartement | 13 | 3 061 € | |
| Boulevard Gavoty | Appartement | 12 | 3 279 € | |
| Boulevard des Bouires | Appartement | 12 | 2 557 € | |
| Le Constellation | Appartement | 12 | 2 749 € | |
| Avenue des Ecureuils | Appartement | 12 | 2 079 € | |
| Avenue de la Figone | Appartement | 11 | 4 815 € | |
| Boulevard Henri Fabre | Appartement | 11 | 3 481 € | |
| Boulevard Marcel | Appartement | 11 | 3 442 € | |
| Rue de L'aiguillette | Appartement | 11 | 3 312 € | |
| Rue Emile Baudot | Appartement | 11 | 2 321 € | |
| Square Edouard Estaunie | Appartement | 11 | 2 045 € | |
| Traverse des Faienciers | Appartement | 11 | 4 128 € | |
| Tsse Cazeneuve | Appartement | 11 | 4 652 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.