Prix au m² à Marseille 3e Arrondissement
Calculé sur 1 829 ventes réellement enregistrées à Marseille 3e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
1 782 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
47 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Marseille 3e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 593 | 1 692 € |
| 2025 | Maison | 12 | 2 124 € |
| 2024 | Appartement | 528 | 1 701 € |
| 2024 | Maison | 17 | 3 000 € |
| 2023 | Appartement | 661 | 1 793 € |
| 2023 | Maison | 18 | 3 718 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Marseille 3e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard National | Appartement | 158 | 1 750 € | |
| Rue de Crimee | Appartement | 128 | 2 074 € | |
| Boulevard de Paris | Appartement | 57 | 3 308 € | |
| Rue Jean Cristofol | Appartement | 48 | 487 € | |
| Rue Lautard | Appartement | 48 | 1 752 € | |
| Rue Bernard | Appartement | 47 | 1 658 € | |
| Vc Sq National | Appartement | 47 | 1 279 € | |
| Rue du Genie | Appartement | 44 | 1 635 € | |
| Rue Belle de Mai | Appartement | 38 | 1 694 € | |
| Rue Clovis Hugues | Appartement | 37 | 1 654 € | |
| Avenue Camille Pelletan | Appartement | 36 | 1 950 € | |
| Rue Cavaignac | Appartement | 33 | 1 854 € | |
| Résidence Plombieres B Revolut | Appartement | 33 | 877 € | |
| Avenue Roger Salengro | Appartement | 32 | 2 122 € | |
| Rue Nouvelle | Appartement | 32 | 1 194 € | |
| Rue Hoche | Appartement | 32 | 1 350 € | |
| Boulevard de Plombieres | Appartement | 31 | 1 467 € | |
| Boulevard Ricard | Appartement | 29 | 2 603 € | |
| Rue Loubon | Appartement | 28 | 1 424 € | |
| Boulevard Boues | Appartement | 27 | 2 302 € | |
| Boulevard Guigou | Appartement | 26 | 1 578 € | |
| Rue Peyssonnel | Appartement | 25 | 2 308 € | |
| Rue du 141 Ria | Appartement | 24 | 1 882 € | |
| Rue Henri Auzias | Appartement | 23 | 2 117 € | |
| Rue Fortune Jourdan | Appartement | 23 | 1 567 € | |
| Rue Felix Pyat | Appartement | 23 | 934 € | |
| Rue Kleber | Appartement | 21 | 1 455 € | |
| Rue Roger Schiaffini | Appartement | 20 | 1 721 € | |
| Rue Francois Barbini | Appartement | 20 | 1 444 € | |
| Rue Eugene Pottier | Appartement | 19 | 1 034 € | |
| Boulevard Leccia | Appartement | 18 | 1 922 € | |
| Traverse N-D du Bon Secours | Appartement | 17 | 1 431 € | |
| Boulevard de Strasbourg | Appartement | 16 | 1 722 € | |
| Rue Danton | Appartement | 16 | 1 571 € | |
| Boulevard Allemand | Appartement | 15 | 2 640 € | |
| Boulevard Bonnes Graces | Appartement | 14 | 1 592 € | |
| Rue de Forbin | Appartement | 13 | 2 071 € | |
| Boulevard Gustave Desplaces | Appartement | 13 | 1 919 € | |
| Avenue Belle Vue | Appartement | 13 | 1 585 € | |
| Tsse Moulin de la Villette | Appartement | 12 | 1 483 € | |
| Rue Chanterac | Appartement | 12 | 3 875 € | |
| Rue Lanthier | Appartement | 12 | 1 729 € | |
| Boulevard de la These | Appartement | 12 | 1 645 € | |
| Boulevard Boyer | Appartement | 12 | 1 628 € | |
| Rue Louis Mouronval | Appartement | 11 | 1 964 € | |
| Rue Guibal | Appartement | 11 | 2 074 € | |
| Impasse Solferino | Appartement | 11 | 1 505 € | |
| Rue Octave Teissier | Appartement | 10 | 2 507 € | |
| Boulevard de la Revolution | Appartement | 10 | 1 811 € | |
| Avenue Edouard Vaillant | Appartement | 10 | 1 730 € | |
| Rue Auphan | Appartement | 10 | 1 582 € | |
| Rue Bugeaud | Appartement | 10 | 1 888 € | |
| Rue de Blidah | Appartement | 10 | 724 € | |
| Rue du Sud et Pere l'Therobe | Appartement | 10 | 1 845 € | |
| Rue Lucien Rolmer | Appartement | 10 | 1 291 € | |
| Rue Leon Gozlan | Appartement | 9 | 1 867 € | |
| Rue des Cigarieres | Appartement | 9 | 2 857 € | |
| Boulevard Gouzian | Appartement | 9 | 1 171 € | |
| Rue Sery | Appartement | 9 | 1 889 € | |
| Rue Ricard | Appartement | 8 | 2 000 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.